Hranica príjmu na hypotéku pre mladých je od januára nižšia

07.01.2013, SITA | Bývanie, ceny, financovanie

Maximálna výška príjmu žiadateľa o zvýhodnenú hypotéku pre mladých sa od 1. januára 2013 znížila takmer o 12 eur na 1 019,20 eura mesačne. Podľa bánk majú Slováci o tento druh úveru záujem.

V Slovenskej sporiteľni sa ku koncu vlaňajšieho novembra počet úverov pre mladých medziročne zvýšil o 40 percent, objem vzrástol takmer o 20 perc. Záujem o tieto úvery počas jednotlivých kvartálov podľa hovorcu sporiteľne Štefana Frimmera mierne kolíše.

"Vplyv má na to aj výška hornej hranice príjmu, ktorá sa mení každý štvrťrok. Kolíše teda aj počet klientov, ktorí sa na hypotéku pre mladých kvalifikujú," hovorí Š. Frimmer. O hypotekárne úvery pre mladých sa v Slovenskej sporiteľni uchádzajú skôr páry ako jednotlivci.

Hovorkyňa VÚB banky Alena Walterová vysvetľuje, že dotované hypotéky tvoria značnú časť hypotekárnej produkcie VÚB. Na celkovej produkcii hypoték, vrátane bezúčelových a refinančných, mali dotované úvery 37-percentný podiel. "Ak sa však pozrieme čisto na účelové úvery na bývanie, podiel dotovaných hypoték vo VÚB predstavoval až 54 perc.," dopĺňa A. Walterová.

Vedúca oddelenia úverových produktov v OTP Banke Zdenka Dobreová uvádza, že záujem o hypotekárne úvery sa udržiava na stabilnej úrovni. Hypotéku využívajú podľa nej mladí ľudia najmä na kúpu svojho prvého bývania. "Nepredpokladáme, že sa príjmová hranica na priznanie štátneho príspevku pre mladých výrazne zmení, zatiaľ nebola stanovená pre prvý kvartál roku 2013," poznamenáva Z. Dobreová.

Výška príjmovej hranice sa mení každý štvrťrok a predstavuje 1,3-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Jej výšku určuje Štatistický úrad SR. Hranica sa porovnáva s priemernou hrubou mzdou žiadateľa za predchádzajúci kalendárny rok.

Mladí ľudia do 35 rokov tak môžu získať štátom dotovanú hypotéku zníženú o 3 perc. Pri manželoch, resp. partneroch, nesmie ich spoločný príjem prevýšiť dvojnásobok príjmovej hranice. Ku koncu decembra 2012 bola maximálna výška príjmu žiadateľa na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých 1 030,90 eura.

Dotáciu k úrokovej sadzbe je možné získať najviac na sumu 50-tisíc eur a zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 perc. hodnoty založenej nehnuteľnosti. Časť úveru prekračujúca niektorú z týchto hraníc sa úročí štandardnou úrokovou sadzbou. Úrokové zvýhodnenie platí počas piatich rokov od poskytnutia hypotéky. Jeho výška sa stanovuje zákonom o štátnom rozpočte na každý kalendárny rok individuálne.