Príjmový strop na zvýhodnenú hypotéku sa od apríla zvyšuje

01.04.2015, SITA | Bývanie, ceny, financovanie

Maximálna výška príjmu žiadateľa na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých sa od apríla 2015 zvýši o viac ako 105 eur. K úrokovej sadzbe možno získať aj dotáciu, najviac na 50-tisíc eur.

Nárok na úrokové zvýhodnenie majú tí, ktorých priemerný mesačný zárobok za predchádzajúci rok je 1 193,40 eura v hrubom. Naposledy sa hranica menila začiatkom januára t.r., vtedy klesla zo sumy 1 114,10 eura na 1 088,10 eura a táto čiastka platila do konca marca.

Aktuálne údaje platné od 1. apríla 2015 vychádzajú z údajov zverejnených za posledný kvartál predošlého roku. Výška príjmovej hranice na priznanie zvýhodnenej hypotéky sa totiž mení každý štvrťrok. Predstavuje 1,3-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Jej výšku určuje Štatistický úrad SR. Hranica sa porovnáva s priemernou hrubou mzdou žiadateľa za predchádzajúci kalendárny rok. Mladí ľudia do 35 rokov tak môžu získať štátom dotovanú hypotéku zníženú o 3 percentá. Štatistický úrad zverejnil údaj o priemernej hrubej mzde v národnom hospodárstve za posledný kvartál minulého roku a spresnil, že stúpla na 918 eur.

"Výška priemernej mzdy sa tak zvýšila aj z dôvodu možných trinástych platov či prípadných koncoročných odmien," uvádza hovorkyňa ČSOB Zuzana Eliášová. Obdobie od apríla do júna je tak podľa nej čas v roku, keď má šancu získať zvýhodnenú hypotéku najviac mladých ľudí, keďže býva v tomto štvrťroku hranica najvyššia. Najbližšie sa strop príjmu zmení v júli. "Meniacu sa výšku príjmových hraníc preto odporúčame pravidelne sledovať," dodáva Z. Eliášová.

Pri manželoch, resp. partneroch nesmie ich spoločný príjem prevýšiť dvojnásobok príjmovej hranice. Od apríla to bude pri dvojiciach hranica 2 386,80 eura. "Výhoda spočítavania príjmov je aj v tom, že ak jeden z partnerov nemá príjem, priemerná mzda toho druhého za predchádzajúci rok môže dosahovať až 2 386,80 eura, ak žiadajú o hypotéku spoločne," hovorí produktová špecialistka VÚB banky Renáta Holecová.

Dotáciu k úrokovej sadzbe možno získať najviac na sumu 50-tisíc eur a zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 perc. z hodnoty založenej nehnuteľnosti. Časť úveru prekračujúca niektorú z týchto hraníc sa úročí štandardnou úrokovou sadzbou. Úrokové zvýhodnenie platí počas piatich rokov od poskytnutia hypotéky. "Pri maximálnej, 50-tisícovej hypotéke so splatnosťou na 30 rokov môže mladý človek vďaka zvýhodneniu ušetriť mesačne aj viac ako 80 eur, čo za päť rokov trvania zvýhodnenia predstavuje sumu prevyšujúcu 5-tis. eur," dopĺňa R. Holecová.