Od začiatku septembra platia nové pravidlá o hypotékach

01.09.2012, SITA | Bývanie, ceny, financovanie

Od začiatku septembra 2012 nadobudla účinnosť novelizácia zákona o bankách, ktorá by mala podporiť práva a informovanosť klientov hypotekárnych dlžníkov a prináša aj zmeny v úveroch na bývanie.

Banky budú musieť umožniť splatiť dlžníkom bez pokuty a poplatku aj časť úveru pri refixácii, nielen celý. Zároveň budú musieť dať klientom k dispozícii dva mesiace na rozhodnutie o tom, či chce splatiť časť alebo celý úver a preniesť si ho do inej banky.

Klient bude mať právo byť dostatočne informovaný o zámere banky zmeniť úrok na hypotéke a rozhodnúť sa, či v banke chce naďalej zostať. Banky musia takúto zmenu v úrokovej sadzbe oznámiť dva mesiace pred plánovanou zmenou a bez akéhokoľvek skracovania tejto lehoty. Všetky potrebné informácie o podmienkach zmluvy musia byť podrobne uvedené v obchodných podmienkach.

Opatrenia v oblasti hypoték sa budú týkať všetkých úverov zabezpečených nehnuteľnosťou, teda nielen hypoték, ale aj úverov na bývanie. Klientovi by banka nemala upierať jeho práva preto, že má napríklad tzv. americkú hypotéku alebo iný úver na bývanie, ktorý zo zákonného hľadiska nie je hypotékou.