Herrys: trh s nehnuteľnosťami sa v roku 2012 začal opäť rozbiehať

01.01.2013, Romana Otočková | Reality, nové projekty, novostavby

Slovenský trh s nehnuteľnosťami sa v roku 2012 začal opäť rozbiehať. Napriek neutrálnym prognózam, ktoré nerátali s výraznejším oživením realitného trhu, stúpol záujem o bývanie a kúpu nehnuteľností.

Tvrdí to spoločnosť Herrys, ktorá poskytuje služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností na bývanie. Pri kúpe nehnuteľností sa podľa nej záujem sústreďoval na už postavené novostavby, ktoré sa v roku 2012 do značnej miery vypredali.

"Podobný trend očakávame aj v roku 2013. Záujem o bývanie, a teda aj záujem o kúpu, bude rásť. Očakávame v tomto roku viac začatých novostavieb. Pôjde skôr o malometrážne byty, po ktorých je väčší dopyt, ako to bolo aj vlani," hovorí partner firmy Herrys Filip Žoldák.

V porovnaní s rokom 2011 počet predaných bytov koncom vlaňajška stúpal, pričom v septembri 2012 krivka predaja dosahovala vyššie hodnoty ako v rovnakom období predminulého roku. Celková priemerná cena bytov v prepočte na meter štvorcový sa ustálila, ba v prípadne novostavieb, ktoré sa začali stavať po roku 2009, dokonca aj rástla.

Kým dosiaľ potenciálni kupujúci prejavovali záujem najmä o dokončené byty, momentálne rastie dopyt po bytoch, ktoré sú vo výstavbe. Nedarí sa tak len lacným štartovacím projektom, ale na odbyt idú aj drahšie novostavby.

Podľa F. Žoldáka možno v tomto roku očakávať vo zvýšenej miere predaj "z papiera", a to najmä pre pozastavenú výstavbu v minulých rokoch. Predpokladá sa, že v roku 2015 môže na realitnom trhu dokonca nastať nedostatok dokončených bytov. "Trh kupujúceho sa môže zmeniť na trh predávajúceho, avšak produkt bude maximálne odzrkadľovať požiadavky trhu," dodáva . Žoldák.

Herrys nedávno rozbehol špeciálny prieskum týkajúci sa nového bývania a nových bytov, ktorého cieľom je ovplyvniť budúce trendy výstavby novostavieb. Svoju požiadavku na nové bývanie môžu v tomto prieskume vyjadriť všetci potenciálni kupujúci či ľudia, ktorí si hľadajú bývanie. Prieskum potrvá do 28. februára 2013, zapojiť sa doň sa dá na adrese http://scr.sk/herrys/.