V roku 2013 pribudnú v Bratislave nové kancelárske plochy

20.02.2013, SITA | Budovy

Rok 2013 by mal na bratislavský trh s kanceláriami priniesť 37,6-tisíca metrov štvorcových nových priestorov. Postará sa o to pätica projektov, najväčším dielom prispeje Forum Business Center.

Už v prvom kvartáli tohto roku bude v ponuke 18,8-tis. metrov štvorcových projektu Forum Business Center, spresňuje Marek Ferko z oddelenia kancelárskych priestorov spoločnosti CBRE Slovensko, ktorá poskytuje poradenské služby vo sfére nehnuteľností. Presťahuje sa sem Slovak Telekom.

Projekty na Tuhovskej a Gorkého ulici v Bratislave by mali v priebehu roku na trh priniesť 6,5-tis., resp. 6,1-tis. metrov štvorcových nových kancelárií. O ďalších 5,5-tis. metrov štvorcových sa postará Panon Office v Petržalke, budova Green Cube rozšíri ponuku v centre hlavného mesta o 750 metrov štvorcových.

"Na trhu s kancelárskymi priestormi vo štvrtom kvartáli 2012 ani za posledné obdobie nedošlo k žiadnym výrazným zmenám. Celkový dopyt dosiahol 25,1-tis. metrov štvorcových, z toho 80 percent predstavovali novopodpísané nájomné zmluvy," hovorí M. Ferko.

Miera neobsadenosti kancelárskych priestorov v Bratislave vlani dosiahla 12,5 perc., pod čo sa podľa M. Ferka v najvýraznejšej miere podpísalo vrátenie 19-tis. metrov štvorcových v budove biznis areálu BBC IV na Plynárenskej ul. po tom, čo sa jediný nájomca Orange presťahoval do novopostaveného komplexu Central.

Prenájom prvotriednych kancelárskych priestorov v najlepších lokalitách Bratislavy sa pohybuje v cenovej hladine 16 až 17 eur za meter štvorcový na mesiac v centre mesta. "Táto cena zostáva stabilná," uvádza M. Ferko. V menej atraktívnych lokalitách suma za mesačný prenájom je v rozmedzí 12 až 14 eur za meter štvorcový. "Ak sa vezmú do úvahy stimuly ponúkané prenajímateľmi, nájomné môže byť nižšie o 8 až 12 perc. Stimuly však závisia od kvality, lokality a obsadenosti," dodáva.

Vizualizácie: HB Reavis