Zelená kancelárska budova BBC 1 Plus získala certifikát LEED Gold

11.04.2013, Lenka Krnáčová | Budovy

Prvá "zelená" kancelárska budova v Bratislave BBC 1 Plus je zároveň prvou administratívnou stavbou na Slovensku, ktorá získala certifikát LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

BBC 1 Plus však nielenže získala certifikát LEED, ale namiesto pôvodne očakávaného LEED Silver jej dokonca udelili certifikát LEED Gold. "BBC 1 Plus ako prvá kancelárska budova na Slovensku splnila všetky kritériá na udelenie certifikátu LEED Gold. Potvrdila sa tak kvalita technológií a vybavenia nášho objektu," hovorí lízingový manažér BBC 1 Plus Radovan Mihálek.

Vo svete je dnes trendom, že budovy musia spĺňať vysoké štandardy udržateľnosti, na Slovensku sa zatiaľ certifikácia budov stále len rozbieha. "Momentálne už evidujeme viacero uchádzačov o LEED a BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) certifikáciu. Medzi už certifikované administratívne budovy patria Eurovea Centrál 1, 2 a 3 v Bratislave s certifikáciou Breeam In-Use, bratislavské Apollo Business Center II (budovy F,G a H) s certifikáciou BREEAM In-Use a BBC 1 Plus s certifikáciou LEED Gold," vysvetľuje konzultantka v segmente kancelárskych priestorov Zuzana Lukačovičová z realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.
 

Aké kritériá musí certifikovaná budova spĺňať

"Za Slovenskú radu pre zelené budovy, ako aj za seba osobne musím povedať, že som veľmi príjemne prekvapený. Bolo známym faktom, že budova BBC 1 Plus sa uchádza o certifikát LEED Silver, ale to, že získa vyšší stupeň, je ešte lepšia správa. Dokazuje totiž, že zelené budovy najvyššej kvality nie sú ani na Slovensku nereálnou záležitosťou. Verím, že čoskoro budú túto 'zlatú lastovičku' nasledovať aj ďalšie projekty," uviedol riaditeľ Slovenskej rady pre zelené budovy Tomáš Guniš.

Pri certifikácii a hodnotení budov systémom LEED sa posudzujú viaceré oblasti – trvalá udržateľnosť, spotreba energií a vplyv na ovzdušie, hospodárenie s vodou, použité materiály a ich zdroje, kvalita vnútorného prostredia, inovatívny prístup a regionálne priority. Medzi hlavné výhody zelenej budovy BBC 1 Plus patria nižšie náklady na prevádzku, čo má priamy vplyv aj na náklady užívateľov v budove. Podľa Z. Lukačovičovej zelená budova ponúka kvalitnejšie a zdravšie pracovné prostredie a zároveň je atraktívnejšia pre potenciálnych investorov.
 

Navyšší stupeň LEED je Platinum

Certifikát LEED udeľuje americká rada U.S. Green Building Council. Môže ho získať nielen novostavba, ale aj dávnejšie postavená budova. Tá však musí vo väčšine prípadov prejsť rozsiahlou rekonštrukciou, aby podmienky ekologicky úspornej výstavby dodržala. Najvyšším ohodnotením spomedzi štyroch stupňov certifikátu je LEED Platinum.

BBC 1 Plus ponúka nájomníkom kvalitné pracovné prostredie so širokým zázemím služieb, v časom overenej, najviac rozvinutej administratívnej lokalite hlavného mesta. Komfortnejšie a predovšetkým zdravšie pracovné prostredie zabezpečuje systém chladenia cez chladené stropy, systém zvlhčovania vzduchu, možnosť individuálnej regulácie teploty a osvetlenia, ako aj možnosť otvorenia okien v každej kancelárii.

Samozrejmosťou je koncept separácie odpadu. Prostredie spríjemňujú zelené strechy a terasy, ktoré tvoria viac ako 50 percent strešných plôch. Budova myslí aj na cyklistov – pri objekte sú umiestnené kryté stojany s kontrolovaným vstupom a potrebným zázemím vo forme šatne a sprchy.

Autorka pracuje v spoločnosti Kharisma, s.r.o., Bratislava