Flexibilné byty sú nový štandard developerských projektov

10.03.2015, Katarína Pekaríková | Reality, nové projekty, novostavby

Flexibilná podoba bytov je pre klientov čoraz atraktívnejšia. Svoje bývanie si môžu navrhnúť podľa seba a prispôsobiť vlastným potrebám a predstavám, takmer ako pri výstavbe domov.

Developeri dnes čoraz častejšie prichádzajú s možnosťou individualizácie bytov, aby vyšli v ústrety potrebám a predstavám svojich klientov. Medzi najčastejšie požiadavky od zákazníkov patrí zmena dispozičného riešenia.

"Variabilita umožňuje pridať na rovnakej ploche o jednu izbu navyše oproti základnému dispozičnému riešeniu. Viacizbová modifikácia je síce priestorovo skromnejšia, keďže nový priestor, najčastejšie spálňa alebo detská izba, vznikne vďaka zmenšeniu iných miestností v byte, no nie na úkor ich úžitkovej hodnoty,“ hovorí Michal Zajíček, analytik spoločnosti Lexxus.

• Projekt Ecohouse Kazanská v Bratislave, tri varianty usporiadania priestoru

---

 

V ponuke developerov býva aj spolupráca s architektom, výsledkom ktorej je interiér plnohodnotne prispôsobený predstave kupujúceho, a to z pohľadu vybavenia aj ceny. Flexibilita bývania nespočíva však len v úpravách vnútornej dispozície bytov. Niektorí developeri umožňujú prispôsobovať si prvky fasády, ba zákazníci môžu rozhodnúť o veľkosti okien a balkónov, ale aj ich umiestnení.

Náročnejšie úpravy, napríklad voľbu riešenia kuchyne (otvorený priestor prepojený s obývačkou alebo oddelená kuchyňa s oknom či balkónom), počet kúpeľní, veľkosti a umiestnenie okien alebo balkónu, možno realizovať pred spustením výstavby. Menej zložitejšie zásahy, trebárs zmenu vnútornej dispozície bytov – posúvanie priečok, sa dá robiť kedykoľvek, aj po ukončení výstavby.

Flexibilné byty sa v ponuke nového bývania začali objavovať už počas krízy. Developeri museli prísť s konkurenčnou výhodu, ktorá by im pomohla s predajom. "Medzi zákazníkmi sú flexibilné byty čoraz populárnejšie, pretože poskytujú možnosť navrhnúť také riešenie, aké sa im páči a vyhovuje ich aktuálnej potrebe," dodáva M. Zajíček.

Flexibilné riešenia, o ktorých sa píše v tomto článku, nie sú úplne bežné v každom novom projekte. Developeri musia s možnosťami úprav počítať už v štádiu prípravy. Bytový dom musí byť pripravený z pohľadu statiky, konštrukčného systému, okenných otvorov či hygienických jadier.

• Projekt Villa Rustica v Bratislave, dva varianty usporiadania priestoru

---

 

Foto: Ecohouse Kazanská, Villa Rustica