Penta ukázala detaily projektu Medze v bratislavskej Dúbravke

23.01.2025, Lenka Vargová | Reality, nové projekty, novostavby

Spoločnosť Penta Real Estate ukázala, ako bude vyzerať obytný projekt Medze v bratislavskej Dúbravke. Postaviť by ho mali v troch fázach, prvú etapu chcú začať realizovať v roku 2026.

Na územie, kde rezidenčný komplex Medze postavia, bola v roku 2020 vyhlásená medzinárodná architektonicko-urbanistická súťaž, víťazom ktorej sa stal slovenský ateliér Pantograph. Aktuálna podoba areálu vznikla ako reakcia na diskusie s mestom Bratislava v procese získavania súhlasných záväzných stanovísk pre prvé dve etapy projektu.

Penta-Medze-1-X.jpg


Parkovanie najmä v podzemí

Projektanti sa snažili zlepšiť svetelné podmienky bývania a maximálne využiť výhľady, ktoré ponúka svahovitý terén. V komplexe oproti pôvodným plánom pribudla zeleň, verejné priestory, ihriská pre rozličné vekové kategórie, workoutové a oddychové plochy. Spevnené plochy sa skresali v prospech trávnatých zón a parkových úprav.

Súčasťou troch etáp, ležiacich v severnej časti svahu na konci bratislavskej Dúbravky, bude dovedna 23 nadzemných objektov s dvomi až 12 podlažiami s prevažne rezidenčnou funkciou. Po zamýšľanej zmene územného plánu, ktorá v lokalite prebieha, tu bude 820 bytov a apartmánov. Prvú časť areálu by mali začať stavať v prvej polovici roku 2026. V rámci nej tu vyrastú štyri obytné budovy so siedmimi až 11 nadzemnými podlažiami.

Súčasťou projektu bude aj materská škola, obchodné prevádzky a námestie s vodnými prvkami. V rámci troch etáp tu vznikne 1 246 parkovacích miest, vyše 90 percent z nich bude v podzemí. V blízkosti Medzí je zrekonštruovaná električková trať s dobrým prístupom do centra mesta.

Penta-Medze-2-X.jpg


Bezbariérový pohyb chodcov

Projekt ponúkne i detské a workoutové ihriská, vodné prvky a námestie. Veľký dôraz sa tu kladie na udržateľnosť, využívanie obnoviteľných zdrojov energií aj na manažment dažďovej vody, ktorá sa spätne bude využívať na zalievanie zelených striech a zelene v parku.

"Našou snahou je minimalizovať automobilovú dopravu na povrchu. Preto sme vytvorili koncept, ktorý funguje na princípe tzv. car-free zóny. Zároveň sme tu chceli umožniť na svahu bezbariérový pohyb chodcov. Okrem schodísk, ktoré povedú na vrchol svahu čo najkratšou trasou, budú mať ľudia možnosť sa prejsť po chodníkoch s miernym stúpaním. Popri prechádzke si vychutnajú aj pekné výhľady medzi jednotlivými budovami na svahu," hovorí Marcel Martišek, vedúci oddelenia projektového manažmentu vo firme Penta Real Estate.

Penta-Medze-3-X.jpg


V príprave ďalšia etapa

Penta Real Estate vlani koncom decembra zároveň predložila úradom dokumenty na posúdenie vplyvov na životné prostredia pre ďalšiu fázu projektu. Tá bude ležať v južnej časti lokality, na hranici mestských častí Karlova Ves a Dúbravka na ploche vyše 18-tisíc metrov štvorcových. Príprave etapy predchádzalo sceľovanie územia výkupom pozemkov. Penta Real Estate na túto plochu v roku 2022 organizovala vyzvaný urbanistický súťažný dialóg, uspel v ňom ateliér Compass.

V rámci tejto fázy tu postavia štyri obytné budovy a jeden objekt nájomného bývania so šiestimi až ôsmimi postupne ustupujúcimi nadzemnými podlažiami. Bude tu 408 parkovacích miest, z nich väčšina v podzemným garážach. Verejné priestory sú navrhnuté v súlade s charakterom pôvodnej záhradkárskej oblasti, ktorá je typická parcelovou kompozíciou a príznačnou výsadbou. Súčasťou novovytvoreného vnútorného dvora budú oddychové, rekreačné a športové zóny vrátane detských ihrísk.

Penta-Medze-4-X.jpg

Vizualizácie: Penta Real Estate

Podobné články