Na Mlynských Nivách v Bratislave postaví Strabag dve obytné veže

02.01.2026, Matej Korpáš | Reality, nové projekty, novostavby

Developer Strabag Real Estate pripravuje výstavbu obytných veží v Bratislave. Projekt ponúkne štandard, na aký sú klienti firmy zvyknutí vo viacerých európskych metropolách.

Strabag Real Estate už získal stavebné povolenie na výstavbu bytového komplexu v Bratislave na Mlynských Nivách, v tesnej blízkosti centrály spoločnosti Strabag. Developer sľubuje priniesť do dynamicky sa rozvíjajúcej lokality štandard bežný aj v iných európskych metropolách. Výstavba bude pozostávať z dvoch veží, ktoré sa budú realizovať naraz. Vyššia z dvojice veží bude mať 18 nadzemných podlaží. Projekt prinesie celkovo 193 bytov rozličných veľkostí:

• 21 jednoizbových bytov do 45 m²,
• 108 dvojizbových bytov do 70 m²,
• 64 troj- a štvorizbových bytov.

• Dve obytné veže v tesnej blízkosti centrály spoločnosti Strabag sa budú stavať naraz

---

 

Európska kvalita na Slovensku

Rovnako ako pri projektoch v Rakúsku či Nemecku, aj na Slovensku bude výstavba prebiehať pod vedením skúseného medzinárodného developera Strabag Real Estate a stavebnej spoločnosti Strabag Pozemné staviteľstvo. Pri realizácii sa teda naplno využije koncernové know-how a technické postupy, ktoré sú zárukou vysokej kvality, dlhej životnosti a bezpečnej výstavby. Klienti v Bratislave tak získajú rovnakú úroveň bývania, na akú sú zvyknutí napríklad obyvatelia Viedne či Mníchova.

"Týmto projektom nadviažeme na množstvo realizovaných rezidenčných projektov doma i v zahraničí a som presvedčený, že výsledok bude stáť za to," hovorí výkonný riaditeľ Strabagu Real Estate Slovakia Michal Pristaš.

• V parteri budov budú priestory pre obchodné prevádzky

---

 

Revitalizácia okolia

Okolie obytných veží prejde zásadnou revitalizáciou: pribudne tu nová zeleň vrátane vysokých stromov, oddychové zóny a moderné detské ihrisko. Na streche nižšej veže vznikne spoločná pobytová terasa, kde si budú môcť obyvatelia vychutnať pokoj a výhľad na panorámu Mlynských Nív. Autá budú parkovať takmer výhradne v podzemnej garáži. Dnešné vonkajšie parkovisko sa zmení na verejný park.

Zlepšiť sa má aj dopravná infraštruktúra. Jarabinková ulica aj ulica Mlynské nivy sa rozšíria na dva pruhy, čo zvýši kapacitu a plynulosť dopravy. Zároveň vznikne nový cyklistický chodník a chodník pre peších. Strabag Real Estate venuje cyklodoprave veľkú pozornosť, a tak v projekte nebude chýbať cyklozázemie s možnosťou umytia bicykla či rýchleho servisu, čo ocenia najmä mestskí cyklisti.

• Pri obytných budovách bude park. Ten nahradí terajšie parkovisko pri centrále Strabagu.

---

 

Predaj štartuje už v roku 2026

Predaj bytov plánuje developer spustiť v druhom štvrťroku 2026. Napriek tomu, že projekt prinesie vyšší štandard, cenová politika zostane dostupná a férová. Dokončenie výstavby je naplánované do troch rokov od začatia prác, prví majitelia by sa teda mali sťahovať do svojich bytov v priebehu roku 2029.

Bytový celok od Strabagu Real Estate prináša na bratislavské Mlynské Nivy moderné, dostupné a kvalitné bývanie, ktoré spája funkčnú architektúru, dobrú adresu a zodpovedný prístup k rozvoju územia. Predstavuje nový rezidenčný projekt spoločnosti na Slovensku, ktorý sa opiera o desaťročia skúseností a stovky úspešných projektov v celej Európe.

Vizualizácie: Strabag Real Estate