Obnov dom 2026: ďalšia šanca zatepliť a ušetriť je tu už čoskoro

17.11.2025, Dagmar Jančovičová | Rekonštrukcia bývania

Dobrá správa pre majiteľov starších domov, ktoré potrebujú druhý dych a najmä renováciu kvôli úspor energií. Aj v roku 2026 pokračuje program Obnov dom, cez ktorý sa dá získať finančná podpora na zateplenie, výmenu okien, dverí či nákup a inštaláciu nových zdrojov tepla.

Väčšina Slovákov býva v rodinných domoch, ktoré boli postavené a skolaudované pred rokom 1990. Mnohé z týchto stavieb sú mimoriadne náročné na vykurovanie a chladenie, preto dnes akútne potrebujú modernizáciu. Práve v tom bude pokračovať pomoc zo strany štátu.

Program Obnov dom je najvyužívanejšou iniciatívou v rámci Plánu obnovy a odolnosti. Doteraz sa vďaka nemu obnovilo vyše 16-tisíc rodinných domov po celom Slovensku a preplatených bolo viac ako 250 miliónov eur. V septembri 2025 sa zároveň zvýšila alokácia v šiestej výzve na vyše 133 mil. eur, aby sa podporilo ešte viac žiadateľov, ktorí čakali v zásobníku projektov. Aj to je potvrdenie, že dopyt po energetickej obnove neustále rastie.

Účinné zateplenie

Hlavná výzva Obnov dom je určená pre majiteľov rodinných domov skolaudovaných pred rokom 2013. jej cieľom je dosiahnuť úsporu energie aspoň 30 percent v porovnaní so súčasným stavom. To je aj podmienka na získanie dotácie až do 19-tis. eur. Zároveň platí, že štát prepláca maximálne 75 perc. oprávnených nákladov, v závislosti od dosiahnutej úspory.

Nárok na získanie podpory majú vlastníci, ktorí na domoch vykonajú niektoré z podporných opatrení – zateplenie fasády, strechy a podláh, výmena okien a dverí, inštalácia tepelného čerpadla, fotovoltiky, rekuperácie či solárnych kolektorov. Tieto zásahy dokážu výrazne znížiť spotrebu energie a zároveň zvýšiť komfort bývania.

Podľa odborníkov je práve zateplenie tým najúčinnejším začiatkom. "Zateplenie patrí medzi najefektívnejšie kroky, ktoré majú okamžitý účinok na spotrebu energií aj komfort bývania. Vďaka moderným materiálom, ako je napríklad aj striekaná PUR pena, možno riešiť izoláciu komplexne od základov až po strechu," hovorí Lukáš Kmenta, country manažér spoločnosti Huntsman Building Solutions pre Českú republiku a Slovensko.

Dodáva, že kvalitná izolácia musí byť priedušná a ekologicky bezpečná. S dobrou izoláciou sa dom rýchlejšie vyhreje, teplo zostáva v interiéri dlhšie a zároveň sa znižuje hlučnosť aj prašnosť.

Rýchle riešenie pre zraniteľných

Nie každá domácnosť si môže dovoliť veľkú rekonštrukciu, ak jej príjem nepokrýva ani platby za základné potreby. Práve pre ne prichádza od jari 2026 nová línia podpory Obnov dom mini plus.

Program financovaný z Modernizačného fondu prinesie 186 mil. eur, ktoré sú určené pre viac ako 16-tis. rodinných domov. Na rozdiel od štandardnej schémy nebude určený pre celé Slovensko: sústredí sa na menej rozvinuté okresy a lokality s vyšším rizikom energetickej chudoby, predovšetkým na juhu a na východe SR.

Cieľom je pomôcť rýchlo, adresne a bez zbytočnej byrokracie. Žiadatelia nebudú musieť predkladať energetické certifikáty a celý proces má byť zrozumiteľnejší a dostupnejší aj pre tých, čo nemajú skúsenosti s administratívou. Pomoc bude smerovať najmä na výmenu okien a dverí či zateplenie fasády a stropu – opatrenia, ktoré dokážu okamžite zlepšiť teplotný komfort v dome a citeľne znížiť účty za kúrenie.

V teréne budú pôsobiť odborní pracovníci Slovenskej agentúry životného prostredia, ktorí žiadateľom pomôžu s vyplnením formulárov a kontrolou podkladov. Minister životného prostredia Tomáš Taraba hovorí, že cieľom programu je rýchla a férová pomoc tým, ktorí ju najviac potrebujú. "Chceme, aby sa pomoc dostala presne tam, kde je potrebná. Aby si ľudia vedeli poradiť, hoci nemajú skúsenosti s administratívou či technickými dokumentmi," uviedol pri predstavení projektu.

Energetická úspora ako dlhodobá investícia

Zníženie energetickej náročnosti nie je len otázkou peňazí. Prináša aj lepšie vnútorné prostredie, zdravší vzduch a stabilnejšiu teplotu. Dobrá izolácia eliminuje vysokú vlhkosť v dome, znižuje riziko vzniku plesní a predlžuje životnosť celej stavby.

"Izolácia je investícia, ktorá sa vracia nielen v číslach, ale aj v komforte bývania," zdôrazňuje L. Kmenta. "Ak sa použijú kvalitné materiály a správna technológia, dom dokáže lepšie dýchať a udržiavať teplotu bez výrazných výkyvov. Výsledkom je menšia záťaž pre peňaženku aj pre zdravie."

Energetická obnova zároveň zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Na trhu sa úsporne riešené domy tešia čoraz väčšiemu záujmu, a to nielen pre nižšie účty, ale aj vďaka vyššiemu štandardu bývania.

Príprava je základ úspechu

Ak plánujete využiť finančné prostriedky z programu obnovy, s prípravami sa oplatí začať už teraz. Pri štandardnej výzve treba mať projekt, rozpočet a energetický certifikát. V prípade variantu mini plus postačí základná dokumentácia a predstava o tom, ktoré časti domu si vyžadujú obnovu.

Slovenská agentúra životného prostredia, ktorá program spravuje, odporúča sledovať web obnovdom.sk, kde sa na jar 2026 zverejnia všetky konkrétne podmienky a tiež lokality, ktorých sa bude týkať. Záujem o dotácie býva veľký, preto platí, že šťastie praje pripraveným.

Teplo a pokoj pod jednou strechou

Programy Obnov dom a Obnov dom mini plus prinášajú reálnu možnosť, ako znížiť náklady na energie, zvýšiť hodnotu domu a zlepšiť kvalitu bývania. Každé nové okno, každá zateplená časť stavby a každé úsporné riešenie znamená krok k lepšiemu životu.

Očakáva sa, že v roku 2026 oba programy pomôžu viac než 30-tis. domácnostiam na Slovensku. Za každým číslom sa však skrýva konkrétny príbeh: rodina, ktorá sa rozhodla investovať, aby mali doma v zime teplo, v lete chládok a v rodinnom rozpočte každý mesiac viac peňazí.

Foto: iStock