Príjmová hranica na zvýhodnenú hypotéku po Novom roku klesla

02.01.2015, SITA | Bývanie, ceny, financovanie

Maximálna výška príjmu žiadateľa na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých od januára 2015 klesla o 26 eur. Výška príjmovej hranice na priznanie zvýhodnenej hypotéky sa mení každý štvrťrok.

Nárok na úrokové zvýhodnenie pri hypotékach pre mladých majú žiadatelia, ktorých zárobok za predchádzajúci rok bude priemerne 1 088,10 eura v hrubom za mesiac. Strop platný do konca roku 2014 bol 1 114,10 eura.

Ako však spresňuje hovorkyňa VÚB banky Alena Walterová, od apríla príjmová hranica znovu stúpne. Dá sa podľa nej predpokladať, že nárast bude zhruba na úrovni 100 eur. "Tento vzostup je každoročne spôsobený priemernou mzdou v národnom hospodárstve v poslednom štvrťroku, ktorá narastá v dôsledku vyplácania koncoročných odmien či trinástych platov," hovorí A. Walterová.

Záujem o dotované hypotéky vo VÚB banke je podľa A. Walterovej dlhodobo stabilný, v roku 2014 zaznamenali zvýšenie počtu úverov o 7 percent. Celkový objem však medziročne vzrástol o 12 perc. Vďaka poklesu sadzieb, ktoré dosahujú historické minimá, si mladí ľudia môžu podľa A. Walterovej pri rovnakej splátke požičať vyššiu sumu peňazí.

Zvýšený záujem o hypotekárne úvery pre mladých potvrdzuje aj Tatra banka. "Objem podaných žiadostí bol v roku 2014 v porovnaní s rokom 2013 dvojnásobný," konštatuje hovorkyňa Tatra banky Marína Masárová.

Slovenská sporiteľňa ku koncu vlaňajšieho novembra poskytla vyše 54-tisíc úverov na bývanie v celkovom objeme viac ako 1,3 miliardy eur. V medziročnom porovnaní je to takmer polovičný nárast, v objeme aj v počte úverov. V Slovenskej sporiteľni podľa jej vyjadrení o hypotekárne úvery pre mladých požiada približne pätina klientov, ostatní financujú svoje bývanie prostredníctvom klasického úveru na bývanie.

Podiel hypoték pre mladých na celom portfóliu je v Sberbank Slovensko približne 17 perc. "Priemerná výška úveru pre mladých je 40-tis. eur a 45 perc. klientov s úverom pre mladých zvyšné prostriedky dofinancuje spotrebným úverom v priemernej výške 23-tis. eur," uvádza hovorkyňa banky Ľubomíra Chmelová.

Podiel predaných hypoték pre mladých sa v banke ČSOB pohybuje do 20 perc. z novoposkytnutých hypoték. Ako vysvetľuje hovorkyňa ČSOB Zuzana Eliášová, za posledné roky sa tento podiel výrazne nezmenil. "Počet hypoték pre mladých však medziročne stúpol o viac ako 30 perc.," poznamenáva Z. Eliášová.

Výška príjmovej hranice na priznanie zvýhodnenej hypotéky sa mení každý štvrťrok. Predstavuje 1,3-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Jej výšku určuje Štatistický úrad SR. Hranica sa porovnáva s priemernou hrubou mzdou žiadateľa za predchádzajúci kalendárny rok. Mladí ľudia do 35 rokov tak môžu získať štátom dotovanú hypotéku zníženú o 3 perc. Pri manželoch, resp. partneroch nesmie ich spoločný príjem prevýšiť dvojnásobok príjmovej hranice.

Dotáciu k úrokovej sadzbe možno získať najviac v objeme 50-tis. eur a zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 perc. z hodnoty založenej nehnuteľnosti. Časť úveru prekračujúca niektorú z týchto hraníc sa úročí štandardnou úrokovou sadzbou. Úrokové zvýhodnenie platí počas piatich rokov od poskytnutia hypotéky.

Foto: Accu Soft Inc.