Penta postaví v Bratislave obytný komplex s vyše 300 bytmi

22.09.2014, SITA, Monika Culinková | Reality, nové projekty, novostavby

V bratislavskom Novom Meste neďaleko Račianskeho mýta vyrastie nový rezidenčný súbor, doteraz známy ako Obytný komplex Škultétyho. Po novom sa projekt volá Rezidencia Pri mýte.

Bytové domy postaví spoločnosť Penta Investments, ktorá na pozemku medzi Račianskou, Kominárskou a Škultétyho ul. vybuduje súbor s 335 bytmi. Stavebné náklady na projekt sa odhadujú na 34 miliónov eur. S prvou fázou výstavby v Bratislave chce firma začať koncom tohto roku alebo najneskôr začiatkom roku 2015, hovorí projektový manažér Penty Michal Padych.

Na výstavbu obytného komplexu investor už získal územné rozhodnutie, byty bude stavať v dvoch fázach. V rámci prvej etapy, ktorú chcú spustiť koncom tohto alebo začiatkom budúceho roku, na pozemku vybudujú štyri obytné domy so šiestimi až ôsmimi nadzemnými podlažiami. V rámci prvej časti výstavby pribudne 134 bytov a o deväť mesiacov nato spustia aj výstavbu zvyšných dvesto bytov.

"Chceme tak minimalizovať negatívne účinky výstavby z druhej fázy pre majiteľov prvej fázy," vysvetľuje postup M. Padych. Prvú časť výstavby plánuje investor ukončiť koncom roku 2016 alebo v polovici roku 2017. Druhú etapu dokončia deväť mesiacov po prvej.

Okrem plánovanej výstavby bytov je súčasťou projektu aj 767 parkovacích miest, priestory občianskej vybavenosti či park s promenádou. K dispozícii budú obyvateľom nového komplexu podzemné garáže a investor počíta aj s výstavbou parkovacieho domu, ktorý bude zároveň tvoriť akustickú stenu medzi hlavnou cestou a vnútroblokom.

Developer v projekte plánuje vybudovať medzi novými domami aj park s promenádou, ktorá bude prístupná nielen obyvateľom nových bytov, ale bude slúžiť aj verejnosti. V parku vysadia stromy a vybudujú integrovaný zavlažovací systém. Projekt počíta aj s ďalšími ekologickými prvkami. Architekti naplánovali napríklad také tienenie lodžií, ktoré umožní znížiť používanie klimatizácie. V projekte počítajú aj so solárnymi panelmi na ohrievanie vody či s nabíjacími stanicami pre elektromobily.

Prvá fáza výstavby bytového komplexu bude dopravne napojená cez Kominársku ul. svetelnou križovatkou na Račiansku ul. Druhú fázu výstavby na hlavnú cestu na Račianskej ul. napoja cez Škultétyho ul., výstavbu v tejto fáze zároveň prepoja aj v podzemí, takže obyvatelia nového komplexu si budú môcť vybrať, či pôjdu na Kominársku alebo Škultétyho ul., poznamenáva M. Padych. Navyše sa investor s vedením bratislavského Nového Mesta dohodol, že ak mestská časť získa povolenie na prepojenie Škultétyho ul. s Kukučínovou, toto prepojenie v rámci druhej etapy výstavby spoločnosť postaví.

Satisfakcie sa dostane aj obyvateľom z okolia výstavby, keďže investor prisľúbil pre Nové Mesto realizovať vyvolané investície za 230-tisíc eur. Prvých 30-tis. spoločnosť už mestskej časti poskytla, z nej sa podľa M. Padycha obnovil klub seniorov na Sibírskej ul. a počas nasledujúceho mesiaca z peňazí skrášlia aj predzáhradky pri domoch v okolí. O tom, na aké projekty pôjde zvyšná časť peňazí, práve investor rokuje s vedením mestskej časti. Prispieť by mali napríklad na obnovu škôlok, podporiť chcú aj seniorov a časť peňazí uvažujú investovať aj do riešenia dopravy, spresňuje plány M. Padych.

Autorom projektu v Novom Meste je slovinská architektonická kancelária Architektúra Krušec, ktorej návrh investor vybral spomedzi projektov deviatich architektonických tímov. Krajinnú architektúru projektu a návrh sadových úprav navrhlo štúdia AKKA zo Slovinska. Na projekte autorsky spolupracovalo aj slovenské štúdio Vallo Sadovsky Architects.

Vizualizácie: Penta Investments