Na Slovensku je už 200 budov s certifikátom udržateľnosti

03.02.2025, Henrieta Kissová | Budovy

Prvou "zelenou" budovou na Slovensku bol administratívny komplex BBC 1 Plus v Bratislave, ktorý získal certifikát v roku 2012. Dnes je na Slovensku už 200 budov s certifikátom udržateľnosti.

Počet budov na Slovensku s medzinárodnými certifikátmi udržateľnosti ku koncu decembra 2024 dosiahol 200. Väčšina z nich, až 76 percent, získala certifikát BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Okrem neho sa na Slovensku uplatňujú aj ratingové systémy LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) a WELL.

• Prvou "zelenou" budovou na Slovensku bol administratívny komplex BBC 1 Plus v Bratislave. Certifikát LEED Gold táto budova získala v roku 2012.

---

 

Ku koncu roku 2024 certifikát LEED na Slovensku malo 29 budov, v prípade WELL to bolo 19 stavieb. Prvou "zelenou" budovou na Slovensku bol administratívny komplex BBC 1 Plus v Bratislave. Certifikát LEED Gold táto budova získala v roku 2012.

"Zelené" budovy čoraz populárnejšie

"Slovensko v oblasti udržateľných budov a ich certifikácie síce v absolútnych číslach zaostáva za okolitými krajinami, zaznamenávame však pozitívny vývoj. Výstavba udržateľných budov a zavádzanie certifikačných štandardov, ako sú LEED, BREEAM či WELL, sú čoraz populárnejšie aj s príchodom nefinančného reportingu ESG či EU taxonómie," hovorí Marek Kremeň, podpredseda predstavenstva Slovenskej rady pre zelené budovy (SKGBC, Slovak Green Building Council). Nariadenie o taxonómii je systém klasifikácie hospodárskych činností určujúci, ktoré podnikateľské aktivity sa pokladajú za udržateľné.

Stabilný rast podľa neho zabezpečuje najmä komerčný sektor, pre ktorý sa udržateľnosť stáva prioritou. "Máme tu aj prvé lastovičky certifikácie nemocníc financovaných cez Plán obnovy a odolnosti," poznamenáva M. Kremeň.

• Držiteľom certifikátu BREEAM Excellent je aj obchodné centrum Nivy v Bratislave

---

 

Prezidentská zelená pečať

"Prvé medzinárodné certifikáty udržateľnosti boli na Slovensku udelené v roku 2012. Dnes už máme certifikované administratívne, bytové, logistické aj priemyselné budovy s najvyšším hodnotením ako sú LEED Platinum, BREEAM Outstanding alebo WELL Platinum. Nemáme však zatiaľ ani jednu medzinárodne certifikovanú budovu zo sektora verejných budov," upozorňuje Pavol Kukura, predseda predstavenstva SKGBC.

Aj preto SKGBC podľa neho vytvorila svoj vlastný systém hodnotenia budov s názvom Prezidentská zelená pečať, ktorý je určený pre verejné budovy. Tri verejné budovy už získali certifikát Prezidentskej zelenej pečate, avšak do tohto prehľadu neboli zahrnuté.

• Certifikované budovy na Slovensku k 31. decembru 2024 (Zdroj: SKGBC)

---

 

Najpopulárnejší BREEAM

BREEAM je so 152 certifikovanými budovami najpopulárnejším systémom na Slovensku. Certifikačné hodnotenia BREEAM udelené slovenským budovám sú veľmi vysoké, pričom viac ako polovica budov dosiahla stupeň Very Good a jedna tretina stupeň Excellent. Najvyššiu úroveň Outstanding dosiahli štyri budovy.

Certifikát BREEAM získalo viac budov, ktoré boli certifikované počas svojej prevádzky, ako novostavieb certifikovaných pred uvedením do používania. Unikátom je bratislavská zóna Nové Nivy, ktorá ako jediná na Slovensku získala certifikát BREEAM Communities.

• Budovy na Slovensku s certifikátom BREEAM k 31. decembru 2024 (Zdroj: SKGBC)

---

 

Certifikát LEED

Certifikát LEED má na Slovensku 29 certifikovaných budov. Viac ako polovica z nich získala hodnotenie v stupni Gold, štvrtina stupeň Silver a len tri budovy získali stupeň Platinum. Celková podlahová plocha budov certifikovaných podľa systému LEED je 633 257 m².

Certifikované sú primárne budovy, pri ktorých nie je známy nájomca (Core and Shell). Práve v tejto skupine je 17 administratívnych budov, pričom aj (zatiaľ) jediný certifikovaný hotel má LEED certifikát.

• Budovy na Slovensku s certifikátom LEED k 31. decembru 2024 (Zdroj: SKGBC)

---

 

Certifikát WELL

Na Slovensku je 19 budov hodnotených podľa schém certifikačného systému WELL a všetky sú v hlavnom meste SR. V závere roku 2024 počet budov v tejto kategórii poskočil na 19, keďže celé portfólio kancelárií jedného z najväčších developerov na Slovensku získalo Well Health-Safety Rating. Celková podlahová plocha budov certifikovaných podľa WELL (vrátane WELL Health-Safety Ratingu) predstavuje 363 703,14 m².

• Budovy na Slovensku s certifikátom WELL k 31. decembru 2024 (Zdroj: SKGBC)

---

 

Rozdelenie podľa sektorov

Vlani na Slovensku medziročne najviac rástol počet certifikovaných logistických a priemyselných budov. Logistické a priemyselné stavby tvorili ku koncu decembra 2024 viac ako 55 perc. všetkých budov s certifikátom udržateľnosti a držali sa tak na vrchole rebríčka.

Druhú najväčšiu skupinu tvorili administratívne budovy, ktoré sa podieľali 34 perc. na celkovom počte budov. Podiel maloobchodného sektora sa už niekoľko rokov zvyšuje a blíži sa k 10 perc.

Na Slovensku je viac certifikovaných stavieb zo skupiny už existujúcich budov. Ku koncu roku 2024 sme evidovali 111 budov, ktoré boli certifikované počas prevádzky (56,5 perc.). Novostavieb, ktoré boli certifikované pred uvedením do používania, bolo 89, čo je 44,5 perc. zo všetkých objektov s certifikátom udržateľnosti. Najviac certifikovaných budov je v Bratislavskom kraji s podielom prevyšujúcim 56 perc. Nasledujú Trnavský, Žilinský a Košický kraj.

O prehľade

SKGBC vypracovala prehľad certifikovnaých budov k 31. decembru 2024 na základe verejne dostupných údajov obsiahnutých v databázach certifikovaných budov vedených certifikačnými autoritami. Tieto databázy poskytujú užitočné informácie o certifikovaných budovách a umožňujú rozličné spôsoby filtrovania údajov.

Prehľad certifikovaných budov SKGBC zverejňuje po niekoľkoročnej prestávke, preto niektoré z prezentovaných hodnôt nemusia byť porovnateľné s údajmi publikovanými v minulosti. Je to dané dynamikou vývoja a tým, že jednotlivé budovy sú certifikované podľa rôznych systémov a certifikačných schém.

Foto: Dano Veselsky (Kharisma), HB Reavis
Infografika: Slovenská rada pre zelené budovy