Obnova verejných budov je vážny problém a boj zároveň

21.10.2025, Henrieta Kissová | Budovy

Obnova verejných budov je na Slovensku dlhodobo vážnym problémom. Tak obce, mestá či vyššie územné celky, ako aj subjekty štátnej správy sú v súčasnosti pod tlakom pre niekoľko dôvodov.

"Na jednej strane, je tu povinnosť zrýchliť obnovu verejných budov a zvýšiť ich energetickú efektivitu, ktorá vyplýva zo schválenej európskej legislatívy. Na strane druhej ich k obnove tlačia rastúce náklady za energie a zlý technický stav budov," uviedol Miroslav Zliechovec, člen predstavenstva Slovenskej rady pre zelené budovy (SKGBC), na nedávnom podujatí o obnove verejných budov, ktoré SKGBC usporiadala v rámci Týždňa zelených budov 2025.

SKGBC zisťovala pripravenosť slovenských sídel na obnovu verejných budov. V prieskume, do ktorého sa zapojilo vyše 800 obcí a miest, SKGBC zistila, že takmer všetky majú vo svojom vlastníctve budovu, ktorá potrebuje obnovu, a takmer polovica z nich plánuje v najbližších troch rokoch výstavbu, prístavbu alebo nadstavbu verejnej budovy.

Tradičný problém: nedostatok peňazí

"Potvrdilo sa nám, že najčastejší problém pri príprave obnovy alebo výstavby verejných budov je nedostatok financií. Ďalším najčastejšie uvádzaným problémom je nepripravená projektová dokumentácia a nedostatok času na jej prípravu po vyhlásení výzvy," pokračoval M. Zliechovec. Väčšina slovenských miest a obcí plánuje pri obnove alebo výstavbe verejných budov využiť granty, t.j. peniaze štátneho rozpočtu alebo zdroje EÚ v kombinácii s vlastnými zdrojmi.

Do prieskumu SKGBC sa zapojilo 854 miest a obcí. Predstavuje to významnú a reprezentatívnu vzorku z celkového počtu takmer tritisíc miest a obcí na Slovensku. Prieskum realizovala SKGBC spolu s Asociáciou prednostov úradov miestnej samosprávy v SR a s regionálnymi centrami ministerstva investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie formou krátkeho dotazníka v júni.

Prekážky aj príležitosti

Podujatie SKGBC prinieslo živú diskusiu odborníkov o tom, ako zabezpečiť kvalitnú a udržateľnú obnovu verejných budov na Slovensku. Poukázali na potrebu komplexného prístupu, ktorý zahŕňa zdravé vnútorné prostredie, efektívne využitie dostupných zdrojov a prekonanie administratívnych bariér. Osobitný dôraz kládli na otázku financovania.

"Obnova verejných budov je v posledných rokoch jednou z kľúčových oblastí investícií z európskych aj národných zdrojov. Hoci boli a sú dostupné viaceré finančné mechanizmy – od eurofondov, cez zdroje z Plánu obnovy a odolnosti až po Modernizačný fond – realizácia projektov priniesla množstvo výziev, ako sú administratívne prekážky, rôzne pravidlá vo výzvach či časové obmedzenia," povedala Dana Behulová, riaditeľka spoločnosti Finlinea. Počas diskusie priblížila konkrétne skúsenosti z praxe, upozornila na časté úzke miesta a poukázala na príležitosti, ktoré môže obnova verejných budov priniesť v najbližších rokoch.

Ilustračné foto: Shutterstock