Zelené budovy si žiadajú najmä firmy, čo v nich budú sídliť

18.05.2013, ABC.bývanie.sk | Budovy

Výstavba tzv. zelených administratívnych budov je trendom dneška. Hlavným dôvodom rastúceho záujmu o ne je najmä to, že si to vyžadujú klienti a firmy, ktoré majú v týchto kanceláriách sídliť.

Zelené, environmentálne úsporné budovy, ktoré sú prejavom trvalo udržateľnej výstavby, nemajú byť ďalším bremenom pre investora či stavebníka. Sú ohľaduplné k ľuďom, ktorí sa v nich zdržiavajú a pracujú, keďže je v nich zdravý vzduch bez škodlivých látok, správne osvetlenie, tepelný komfort aj dostatok priestoru, čím podporujú pohodu, tvorivosť a produktivitu.

Na tento medzinárodný trend zareagovali aj developerské a stavebné spoločnosti na Slovensku, a tak prvé budovy, ktoré spĺňajú kritériá udržateľnej výstavby, stoja už i v SR. Potvrdzuje to aj Boris Kubovič zo spoločnosti Esin Group z Považskej Bystrice. "Pokiaľ ide prevádzkové náklady, fluktuáciu pracovníkov a ďalšie faktory, zelená budova je tiež lacnejšia ako štandardná stavba," hovorí B. Kubovič. Skupina Esin kladie na ochranu životného prostredia a využívanie "zelených" postupov a technológií značný dôraz.

Základom stratégie každého podniku je mať najmä tím kvalitných ľudí. My sme to cítili už počas prípravy nášho projektu, hovorí Radovan Mihálek, lízingový riaditeľ Bratislava Business Center (BBC) 1 Plus. Túto prvú zelenú kancelársku budovu na Slovensku skolaudovali koncom roku 2012.

Azda najvýraznejší posun badať medzi klientmi, pokračuje R. Mihálek. Podľa neho už vedia, čo zelená budova je a čo má poskytovať. Pýtajú sa na podrobnosti, majú lepší prehľad o používaných technológiách, zaujímajú sa aj o technické detaily. Firmy chcú pre svojich ľudí motivujúce prostredie, od kvalitných kancelárskych stoličiek, cez dobre osvetlenie až po možnosť prísť do práce bicyklom a mať si kde odstaviť. A kto by chcel, nech si svojich pracovníkov hýčka trebárs i sedacími vakmi.

"Pred pár rokmi sa nájomca pýtal na orientáciu budovy vzhľadom na svetové strany a či bude mať dosť svetla v kanceláriách a neveľmi sa zaujímal o energetickú náročnosť Teraz sa klienti napríklad zaujímajú, či má budova vonkajšie tienenie a aké sklo je tam použité," poznamenáva R. Mihálek.

Dodáva však, že hoci klienti problematiku zelených budov vnímajú pozitívne, ich prioritou je na Slovensku stále cena. Takže v konečnom dôsledku to, či je budova zelená alebo nie, môže pri vyrovnaných podmienkach a ponukách developerov zohrať podľa neho rozhodujúcu úlohu práve tento faktor.