Priemerná cena bytov v Bratislave v druhom štvrťroku klesla o 2 700 eur

26.07.2012, SITA | Bývanie, ceny, financovanie

Absolútna priemerná cena bytov v Bratislave sa v druhom kvartáli 2012 znížila oproti prvým trom mesiacom tohto roku priemerne o 2 700 eur na 142,3-tisíca eur (bez dane z pridanej hodnoty).

Predalo sa väčšie množstvo veľkých bytov, čo sa premietlo do poklesu celkovej priemrnej ceny. Vyplýva to z analýzy spoločnosti Bencont Investments, ktorá skúmala 118 bratislavských projektov ponúkajúcich dovedna 3 236 voľných bytov. Naopak, cena za meter štvorcový sa zvýšila o 35 eur na priemerných zhruba 1 884 eur za meter štvorcový (bez DPH).

"Spôsobil to veľký záujem o segment lacných bytov," uvádza analýza. Predaj nových bratislavských bytov sa však v druhom štvrťroku 2012 nezastavil, obyvatelia kúpili 471 nových bytov za priemernú cenu 1 694 eur za meter štvorcový.

Rast jednotkových cien sa nevyhol žiadnemu bratislavskému obvodu. Podľa údajov Bencontu bolo zvýšenie najvýraznejšie v treťom obvode, kde cena stúpla o 68 eur na 1 971 eur za meter štvorcový (bez DPH). V druhom obvode vzrástla iba o 18 eur na 1 711 eur za meter štvorcový (bez DPH). Tradične bola jednotka obytnej plochy najdrahšia v centre Bratislavy, kde jej priemerná cena dosiahla 2 948 eur (bez DPH). Vo štvrtom a v piatom obvode stál meter štvorcový 1 702 a 1 797 eur (bez DPH). Najlacnejšie byty v priemernej hodnote 80 900 eur sa predávali v druhom obvode, čo spôsobil najmä predaj štartovacích a malých bytov.

Spoločnosť tiež informuje, že v júli mala v jej databáze 118 projektov, ktoré ponúkali celkovo 10 368 bytových jednotiek. V dôsledku vypredania všetkých bytov z nej vypadlo deväť objektov, s novou ponukou ich pribudlo desať. Obsadenosť stúpla o 0,3 percentuálneho bodu na 63,3 percenta. Bencont Investments si myslí, že v ďalšom období dopyt nebude výraznejšie slabnúť.

"Ak sa tak stane, dôvodom bude pravdepodobne sezónne slabší predaj v lete," uvádza analytické oddelenie firmy. Nazdáva sa tiež, že developeri si uvedomili postupné čistenie trhu a že ponuka z ich strany začne postupne ožívať.

Spoločnosť Bencont Investments patrí pod Bencont Group a od roku 2008 sa zaoberá analýzami realitného trhu a komodít pre vlastné potreby a pre svojich klientov.

Foto: Nová Mýtna