Príjmová hranica na zvýhodnenú hypotéku pre mladých sa zníži
Maximálna výška príjmu žiadateľa na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých sa od 1. júla 2012 zníži o vyše sto eur na 1 001 eur. Zatiaľ je platná hranica 1 102,40 eura.
Mladí ľudia, ktorí si plánujú zabezpečiť v najbližšom čase vlastné bývanie a chcú pritom využiť dotovanú hypotéku so súčasnou príjmovou hranicou, majú na podanie žiadosti čas len do konca júna.Výška príjmovej hranice sa mení každý štvrťrok a je 1,3-násobkom priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Mladí ľudia do 35 rokov môžu získať štátom dotovanú hypotéku zníženú o 3 percentá. Ak o úver žiadajú manželia alebo partneri, hranica je dvojnásobná a posudzuje sa voči ich spoločnému príjmu.
"S dotovanou hypotékou môžu mladí ľudia s pomocou trojpercentného zvýhodnenia úrokovej sadzby ušetriť nemalé prostriedky," hovorí vedúci oddelenia retailových úverov Slovenskej sporiteľne Ján Ondráš.
Dotáciu k úrokovej sadzbe je možné získať najviac na sumu 50-tisíc eur a zároveň maximálne na čiastku zodpovedajúcu 70 perc. hodnoty založenej nehnuteľnosti. Časť úveru prekračujúca niektorú z týchto hraníc sa úročí štandardnou úrokovou sadzbou.
Úrokové zvýhodnenie platí počas piatich rokov od poskytnutia hypotéky. Jeho výška sa stanovuje zákonom o štátnom rozpočte na každý kalendárny rok individuálne.
Sadzby hypoték má Slovensko vyššie než okolité krajiny
Priemerná ročná úroková sadzba na hypotékach je na Slovensku aktuálne zhruba 5 perc., menej je to v Rakúsku, Slovinsku, Poľsku a aj Českej republike. Česi si napríklad požičiavajú na bývanie s úrokom 3,68 perc. V súčasnosti sú najvyššie sadzby hypoték v Rumunsku a najvýhodnejšie sú v Rakúsku.
Vyplýva to z prieskumu poradenskej spoločnosti TPA Horwath. "Dôvody relatívne vysokých sadzieb vidíme aj v opatrnosti slovenských bánk vzhľadom na nestabilitu vývoja hrubého domáceho produktu v porovnaní s okolitými štátmi strednej Európy," vysvetľuje partner poradenskej spoločnosti TPA Horwath SK Peter Ďanovský.
Najdrahšie byty má z blízkych štátov Viedeň
Pri porovnávaní cien bytov v hlavných mestách sa z ôsmich skúmaných krajín umiestnila SR spolu s Chorvátskom na treťom mieste s cenou okolo 130-tis. eur.
Ako najdrahšia sa ukázala Viedeň, kde sú ceny od 265- do 510-tis. eur a stredná cena mierne prevyšuje 389-tis. eur. Hneď po nej nasleduje Praha, kde sa cena pohybuje okolo 219-tis eur. Najlacnejšie byty má rumunská Bukurešť s cenou zhruba 69-tis. eur.
Firma TPA Horwath mapovala aktuálne ceny bytov v metropolách a mestách do 500-tis. obyvateľov a priemerné sadzby hypoték v krajinách strednej a východnej Európy. Prieskum uskutočnila na Slovensku, v ČR, Rakúsku, Poľsku, Slovinsku, Chorvátsku, Srbsku a Rumunsku. Na porovnanie cien bol vzorom byt s veľkosťou 60 metrov štvorcových.