Príjmová hranica na zvýhodnenú hypotéku sa od apríla 2014 zvýši

05.03.2014, SITA | Bývanie, ceny, financovanie

Maximálna výška príjmu na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých sa od apríla zvýši o 109,20 eura. Nárok na úrokové zvýhodnenie budú mať tí, ktorí vlani zarábali priemerne 1 153,10 eura v hrubom.

Hranica sa naposledy menila začiatkom januára, vtedy klesla o 19,50 eura na 1 043,90 eura a tá platí do konca marca 2014. Štatistický úrad SR totiž zverejnil údaj o priemernej hrubej mzde v národnom hospodárstve za posledný štvrťrok 2013, ktorá dosiahla 887 eur a medzikvartálne vzrástla o 84 eur.

Výška príjmovej hranice na priznanie zvýhodnenej hypotéky sa mení každý štvrťrok. Predstavuje 1,3-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve a tú zisťuje štatistický úrad. Hranica sa porovnáva s priemernou hrubou mzdou žiadateľa za predchádzajúci kalendárny rok. Mladí ľudia do 35 rokov tak môžu získať štátom dotovanú hypotéku zníženú o 3 percentá. Pri manželoch, resp. partneroch nesmie ich spoločný príjem prevýšiť dvojnásobok príjmovej hranice.

Aktuálne údaje platné od apríla vychádzajú z údajov zverejnených za posledný kvartál predchádzajúceho roku, a tak sa hranica podľa hovorkyne banky ČSOB Zuzany Eliášovej zvýši aj preto, že do priemernej mzdy v národnom hospodárstve sa započítali aj prípadné trináste platy či možné koncoročné odmeny. Nová príjmová hranica bude platiť do konca júna. Ako uvádza VÚB banka, vzápätí sa predpokladá jej opätovný pokles zhruba na doterajšiu úroveň.

Dotáciu k úrokovej sadzbe je možné získať najviac na 50-tisíc eur a zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 perc. z hodnoty založenej nehnuteľnosti. Časť úveru prekračujúca niektorú z týchto hraníc sa úročí štandardnou úrokovou sadzbou.

Úrokové zvýhodnenie platí počas piatich rokov od poskytnutia hypotéky. "Pri maximálnej 50-tisícovej hypotéke so splatnosťou na 30 rokov môže mladý človek vďaka zvýhodneniu ušetriť mesačne aj viac ako 80 eur, čo za päť rokov trvania zvýhodnenia predstavuje sumu prevyšujúcu 5-tis. eur," poznamenáva Melinda Burdanová, vedúca oddelenia úverov VÚB banky.