Sedem z desiatich projektantov verí, že práce mu tento rok pribudne

19.05.2015, Alena Bradáčová | Štatistiky, analýzy, trendy

Projektové spoločnosti predpokladajú, že práce im v tomto roku pribudne. Rast výkonov v oblasti projektových prác očakáva sedem z desiatich firiem (70 percent), rovnako ako v novembri 2014.

Projektanti v SR si tento rok veria. Vyplýva to zo Štúdie slovenských projektových spoločností, ktorú pripravila analytická firma CEEC Research v spolupráci s divíziou Weber spoločnosti Saint-Gobain Construction Products a firmou Ruuki. Štúdia je spracovaná na základe údajov získaných zo sto interview s kľúčovými predstaviteľmi vybraných projektových spoločností v SR. Rozhovory sa uskutočnili v apríli 2015.

O vývoji v segmente projektových prác a situácii v odvetví sa diskutovalo aj na Stretnutí lídrov slovenského stavebníctva, ktoré sa dnes konalo v Bratislave. Zúčastnilo sa na ňom takmer 350 riaditeľov podnikov zo sektora stavebníctva.

Celkový priemer odpovedí všetkých riaditeľov projektových podnikov ukazuje na tohtoročný vzostup sektora o 4,3 perc. (v novembri 2014 bola predikcia 2,9 perc.). V roku 2016 bude segment projektových prác pokračovať v miernom raste (o 3,5 perc.).

Trh je príliš hladný

"Projektová príprava ožila predovšetkým vďaka veľkým verejným zákazkám v dopravnej infraštruktúre. Postupne sa však začínajú objavovať aj nové investície od privátnych investorov. Mnohé z nich dosiaľ stáli aj v dôsledku predchádzajúcej krízy," uvádza Jiří Vacek, riaditeľ spoločnosti CEEC Research.

"Koncom vlaňajška a začiatkom tohto roku sme predpokladali, že tento rok stúpnu projektové zákazky od štátnych investorov. Náš odhad sa síce čiastočne naplnil súťažami ovplyvnenými PPP projektmi, no tie úplne nenasýtia 'vyhladnutý' trh projektových prác," dopĺňa Viliam Piták, riaditeľ organizačnej zložky Slovensko firm y HBH Projekt, s.r.o.

Základom vývoja v roku 2015 bude vzostup tak privátnych investícií, čo potvrdzuje päť z desiatich spoločností (52 perc.), ako aj verejných (myslí si to 49 perc. riaditeľov). Naopak, pokles očakáva len jeden z desiatich riaditeľov (11 perc., resp. 8 perc.).

Zvyšovanie objemu novej práce predikujú najmä subjekty v inžinierskom staviteľstve (63 perc.), pokles nových objednávok očakáva zanedbateľné percento organizácií (4 perc.). Rast v oblasti nových projektov pre pozemné staviteľstvo predpovedá 59 perc. šéfov podnikov. Tretina očakáva rovnaký objem novej práce ako vlani (31 perc.) a iba jedna z desiatich firiem si myslí, že prílev zákaziek do sektora pozemného staviteľstva klesne (10 perc.).

Súkromní investori majú apetít

"Predpokladám, že štátny aj súkromný sektor bude generovať nové zákazky, takže o prácu nebude núdza. Súkromní investori majú apetít na nové projekty, najmä v oblastiach rezidenčných stavieb a industriálnych hál. Aj v ostatných segmentoch sa budú vytvárať nové príležitosti, ale nie až v takej miere," hovorí Peter Kysela, riaditeľ firmy Atrios, s.r.o.

"Poučenie z pádu realitného trhu, ktoré si odžilo odvetvie architektúry, projekcie a stavebníctva v SR a celej Európe, je zrejmé – uvažuj s návratnosťou, udržateľne, neriskuj neobsadenosť a objednávaj si výkony architektúry a projekcie tak, aby od prvej idey projektu až po kolaudáciu nevznikali žiadne hluché miesta a priestor na insolvenciu. Pre architektov sa od roku 2010 výrazne zmenili podmienky na trhu. Dnes už screenujeme našich klientov, zisťujeme ich bonitu a likviditu vopred. Pracujeme s jasnými a odsúhlasenými rozpočtami, chránime a rozvíjame svoje interné kapacity, pričom sme výrazne zefektívnili prácu a skvalitnili naše výstupy," vysvetľuje Martin Lejtrich zo spoločnosti Siebert + Talaš, s.r.o.

Pokiaľ ide o tržby, projektové firmy očakávajú, že sa postupne budú dvíhať, čo podľa nich vyplýva z celkového vývoja trhu. Výhľad na rok 2015 ukazuje, že rast tržieb predpokladá sedem z desiatich spoločností (70 perc., 69 perc. vlani v novembri). Vážený priemer odpovedí všetkých oslovených signalizuje rast tohtoročných tržieb o 3,4 perc. (2,2 perc. v novembri). V predikciách na rok 2016 počítajú organizácie s ďalším pribúdaním tržieb, v priemere o 3,9 perc. Tržby plánujú v budúcom roku zlepšiť dve z troch firiem (67 perc., 68 perc. v novembri).

Vyťaženie kapacít stúpa

Momentálne už iba 15 perc. spoločností uvádza, že má menej zákaziek ako pred rokom (32 perc. v novembri, 33 perc. v roku 2013). Podiel firiem, ktoré vravia, že majú viac práce ako vlani, vzrástol medziročne o 16 percentuálnych bodov (z 26 na terajších 42 perc., v 2013 pritom iba 23 perc.). Rovnaké množstvo zákaziek udáva percent subjektov (42 perc. v novembri, 44 perc. v roku 2013).

Priemerný počet mesiacov, na ktoré majú projektové spoločnosti zazmluvnené objednávky, je päť. Mierne lepšie sú na tom podniky z inžinierskeho staviteľstva, ktoré majú zazmluvnenosť na 6 mesiacov.

Aktuálne výsledky ukazujú, že priemerné vyťaženie kapacít stavebných spoločností sa v porovnaní s minulým výskumom zvýšilo o 5 percentuálnych bodov a aktuálne sa pohybuje na úrovni 84 percent (v novembri 79 perc.). Vyťaženie z pohľadu jednotlivých segmentov nevykazuje rozdiely, aktuálne majú svoje kapacity vyťažené ako firmy z pozemného, tak aj inžinierskeho staviteľstva na 84 percent.

Projekty pribúdajú len pomaly

Rýchlejšiemu prílevu nových projektov financovaných z verejných zdrojov podľa šéfov spoločností bránia predovšetkým zdĺhavé výberové konania (7,6 bodu z maximálnych 10) a absencia dlhodobej koncepcie v prípade verejných investorov (7,1 bodu z 10). S odstupom potom nasleduje často sa meniaca legislatíva spojená s právnou neistotou (6,9 bodu). Na zdĺhavé súťaže sa ponosujú najmä firmy zo segmentu inžinierskeho staviteľstva (8,5 bodu).

K hlavným problémom brániacim rýchlejšiemu prílevu nových projektov financovaných z privátnych zdrojov patrí zdĺhavé a alibistické konanie štátnych úradníkov (7,3 bodu z 10), ďalej prílišná byrokratická záťaž súkromných investorov zo strany štátu (7,1 bodu) a často sa meniaca legislatíva (6,7 bodu). Tieto problémy zdôrazňujú najmä projektové spoločnosti pripravujúce projekty pre pozemné staviteľstvo, ktorých investori pochádzajú najčastejšie práve z privátneho sektora.

Takmer štyri z piatich projektových firiem (79 perc.) potvrdzujú, že sa vlani nestretli s požiadavkou na úplatok pri získavaní zákaziek. Tento podiel oproti predošlému roku vzrástol o 11 percentuálnych bodov (zo 68 perc. v roku 2014). Naopak, žiadosť o úplatok potvrdilo 17 perc. riaditeľov podnikov (19 perc. v roku 2014) a ďalšie 4 perc. (13 perc. v 2014) radšej túto otázku nekomentovali. Žiadosť o úplatky potvrdzujú predovšetkým firmy z inžinierskeho staviteľstva, kde sa s týmto problémom vlani nestretlo iba 64 perc. spoločností.

Pätina faktúr po splatnosti

Z pohľadu platobnej morálky pätina (20 perc.) objemu vyfakturovaných prostriedkov je po termíne splatnosti. Mierne väčší podiel faktúr po splatnosti vykazujú firmy z inžinierskeho staviteľstva (23 perc.) než ich kolegovia z pozemného staviteľstva (19 perc.). Momentálne je podľa riaditeľov podnikov až 11 perc. všetkých ich pohľadávok nedobytných. Mierne vyšší podiel nedobytných pohľadávok je predovšetkým v segmente pozemného staviteľstva (12 perc.). V inžinierskom staviteľstve ide o 6 perc. všetkých pohľadávok. Platobná morálka sa v porovnaní s rokom 2014 skôr nezmenila (potvrdzuje to 76 perc. riaditeľov). Iba desatina firiem (13 perc.) zaznamenala medziročné zlepšenie platobnej morálky.

Minimálna marža požadovaná projektovými firmami v ich aktuálne podávaných ponukách je priemerne 18 perc. (vlani 21 perc.). V segmentoch sú určité rozdiely – v projektových firmách pripravujúcich projekty pre pozemné staviteľstvo sú marže mierne vyššie (19 perc., o rok skôr 23 perc.) než v prípade inžinierskych spoločností 15 perc. (14 perc. v minulom roku). Oproti vlaňajšku sa podarilo 19 perc. firmám už dosiahnuť zvýšenie svojich marží, väčšina (61 perc.) však uvádza, že marže majú na rovnakej úrovni ako vlani. Pri jednej z piatich firiem došlo k poklesu marží (20 perc.). Z pohľadu segmentov sa maržu podarilo zvýšiť častejšie podnikom v inžinierskom staviteľstve (rast v prípade 21 perc. subjektov), naopak, podiel firiem, ktorých marže klesli, je v tomto segmente iba 14 perc.

Podiel spoločností, ktoré sú ochotné prijať zákazku s nulovou alebo so zápornou maržou, nepatrne klesol o 2 percentuálne body oproti vlaňajšku. Aktuálne je ochotných vziať takúto zákazku 21 perc. firiem (23 perc. v 2014). Situácia v segmentoch je podobná, mierne väčšia ochota akceptovať zákazku s nulovou alebo dokonca so zápornou maržou je v segmente pozemného staviteľstva. V inžinierskom staviteľstve ide len o 14 perc. spoločností.

Autorka je riaditeľkou pre PR a komunikáciu v spoločnosti CEEC Research

Grafy: CEEC Research