Nehnuteľnosti na bývanie koncom roku 2015 mierne zdraželi

03.02.2016, SITA, ABC-bývanie.sk | Bývanie, ceny, financovanie

Nehnuteľnosti na bývanie koncom roku 2015 na Slovensku mierne zdraželi. Ich priemerná cena sa vlani v poslednom štvrťroku oproti predošlému kvartálu zvýšila o tri eurá na 1 232 eur na meter štvorcový.

Ako informovali analytici menového úseku Národnej Banky Slovenska (NBS), ide o medzikvartálny rast o 0,2 percenta a medziročný vzostup o 1,1 perc. Priemerná cena bývania za celý vlaňajšok v porovnaní s rokom 2014 vzrástla o 0,9 perc.

Priemerná cena bytu v poslednom kvartáli minulého roku oproti tretiemu štvrťroku stúpla o 29 eur na meter štvorcový. Priemerné ceny bytov sa od októbra do konca decembra 2015 zvýšili medziročne o 6,4 perc. a medzikvartálne o 2 perc.

 

Trojizbové byty zdraželi najmenej

Počas celého minulého roku rástla priemerná cena bytov medzi jednotlivými kvartálmi o 4,8 perc. Najviac stúpla priemerná cena jednoizbových bytov, medzikvartálne o 3,6 perc. na 1 536 eur/ m². Na druhej strane, najmenej zdraželi trojizbové byty, tu bol medzikvartálny nárast o 1,4 perc. na 1 318 eur/ m².

Priemerná cena domov sa v poslednom štvrťroku 2015 v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom znížila o 13 eur na 1 066 eur/ m². To predstavuje medzikvartálny pokles o 1,2 perc. a medziročný o 2,7 perc. Medzi jednotlivými štvrťrokmi sa priemerná cena domov počas celého minulého roku znižovala o 1,3 perc. Za rastúcimi rozdielmi medzi priemernými cenami domov a bytov podľa analytikov stojí výraznejší dopyt po bytoch ako domoch.

Najvýraznejší rast cien v Bratislavskom kraji

Najviac stúpla priemerná cena bývania v Bratislavskom kraji, a to o 21 eur na 1 716 eur/m², čo bol rast 1,3 perc. Najvýraznejšie sa znížila v Košickom kraji, o 38 eur na 927 eur/m², čo znamenalo 3,9-percentný pokles. Bratislavský kraj v posledných štvrťrokoch podľa analytikov zaznamenáva najdynamickejší rast priemernej ceny bývania.

"K aktivitám na slovenskom trhu s bývaním na konci roku 2015 určite prispeli aj stále trvajúce relatívne výhodné úverové podmienky. V najbližšom období možno očakávať pretrvávajúci záujem domácností o uspokojovanie potreby bývania, avšak bez výraznejšieho tlaku na rast priemernej ceny bývania. Pre začiatky rokov je totiž charakteristické nižšie čerpanie úverových prostriedkov na obstaranie nehnuteľností na bývanie," odhadujú analytici.

• Na rezidenčný trh v Bratislave pribudne v najbližších rokoch vyše 400 bytov projektu Stein2. Vybuduje ich developerská spoločnosť YIT, ktorá na mieste bývalého pivovaru Stein v piatich etapách postaví osem bytových domov.

---

 

Foto: stein2.sk