Bývanie od čias realitného boomu zlacnelo o vyše pätiny

07.05.2014, SITA, ABC-bývanie.sk | Bývanie, ceny, financovanie

Bývanie na Slovensku v prvom kvartáli 2014 oproti poslednému štvrťroku vlaňajška o čosi zdraželo. Pri porovnaní s vrcholom realitného boomu v roku 2008 sa však priemerné ceny výrazne znížili.

Ceny nehnuteľností na bývanie sa od januára do konca marca tohto roku zvýšili oproti štvrtému kvartálu roku 2013 priemerne o 6 eur na 1 221 eur za meter štvorcový. V medziročnom porovnaní to znamená pokles o 1,5 percenta, no na druhej strane, v medzikvartálnom porovnaní je to nárast o 0,5 perc. Vyplýva to z výpočtov Národnej banky Slovenska (NBS), ktorá vychádzala z údajov Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska. Oproti vrcholu realitného boomu v druhom štvrťroku 2008 sa priemerná cena bývania znížila o 21,2 perc., o 328 eur za meter štvorcový.

Cena domov sa v úvode tohto roku zvýšila priemerne o 1 perc., kým byty zdraželi v priemere o 0,5 perc. Podľa NBS to viedlo v konečnom dôsledku k terajšiemu medzikvartálnemu zvýšeniu priemernej ceny bývania na Slovensku.

Byty zdraželi takmer vo všetkých kategóriách s výnimkou päťizbových. Najvýraznejšie vzrástli priemerné ceny štvorizbových bytov, a to o 19 eur za meter štvorcový. Najnižší vzostup zaznamenali priemerné ceny jednoizbových bytov, konkrétne o jedno euro za meter štvorcový.

Rodinné domy takisto zdraželi. Priemerná cena vzrástla o 9 eur za meter štvorcový, priemerná cena priestranných rodinných víl stúpla až o 23 eur za meter štvorcový.

Najlacnejšie bývanie je stále v Nitrianskom kraji, pokračuje NBS. Takmer vo všetkých krajoch, okrem Trenčianskeho, sa v prvom štvrťroku 2014 zvýšili priemerné ceny nehnuteľností na bývanie v porovnaní s posledným kvartálom roku 2013.

Priemerná cena domov a bytov sa najvýraznejšie – o 16 eur za meter štvorcový, zvýšila v Žilinskom kraji, nasledoval Trnavský kraj, kde priemerná cena stúpla o 12 eur za meter štvorcový. Na druhej strane, v Bratislavskom kraji sa priemerná cena od januára do konca marca t.r. zvýšila len o tri eurá za meter štvorcový a v Košickom kraji sa cena bývania nezmenila.

Najnižšia priemerná cena bývania je dlhodobo v Nitrianskom kraji, momentálne 584 eur za meter štvorcový, čo je podľa NBS zhruba polovica priemernej ceny bývania na Slovensku.

Z porovnania hrubej mzdy v regiónoch a cien nehnuteľností na bývanie vyplýva, že za priemernú hrubú mesačnú mzdu sa dalo v prvom štvrťroku 2014 kúpiť zhruba 0,74 metra štvorcového obytnej plochy v Bratislavskom kraji až po 1,36 metra štvorcového obytnej plochy v Nitrianskom kraji.