Hypotéky sú stále lacné, kúpiť si byt či dom je na jeseň najlepšie

05.09.2014, Petra Kamzíková | Bývanie, ceny, financovanie

Hypotekárne úvery sú dnes najbežnejšou formou financovania nového bývania na Slovensku. A navyše aj najdostupnejšou, keďže hypotékam je tento rok mimoriadne priaznivo naklonený.

Úrokové sadzby na hypotekárnych úveroch zaznamenávajú tento rok historické minimá, a to nielen na Slovensku. Európska centrálna banka emitovala viacero zaujímavých balíkov peňazí za rekordne nízke úrokové sadzby. Aj slovenským bankám to umožnilo kúpiť rekordne lacné peniaze, ktoré môžu ďalej požičiavať za veľmi nízke úrokové sadzby, vysvetľuje Karin Gronová, hypotekárna maklérka a majiteľka franšízy Gepard Finance na Slovensku.

"Aký bude ďalší vývoj, to je naozaj veľmi ťažké presnejšie predpokladať. Neočakávam však výrazný nárast úrokových sadzieb, ale ani ich pokles oproti súčasným hodnotám. No môže sa stať, že niektorá z bánk 'vystrelí' na jeseň so zaujímavou akciou pre klientov. Daktoré bankové domy už zľahka predbiehajú začiatok jesenných akcií, a preto možno očakávať, že počas septembra sa ukáže, čo pripravili na jeseň. Toto obdobie je pre banky pravidelne veľmi plodnou časťou roku," dodáva K. Gronová.

Ak zvažujete kúpu nehnuteľnosti, nie je jednoduché presne povedať, ktoré obdobie je to najvýhodnejšie. Zavážiť môže veľa faktorov. Aj napríklad subjektívnych, ovplyvňujúcich rozhodnutia v jednotlivých mesiacoch. Ak sa však na trh pozrieme z pohľadu bánk alebo z hľadiska novostavieb, jeseň je prajným obdobím.

"Veľa predávajúcich v lete otáľa a čaká s oslovením realitných kancelárií na neskôr. Práve september býva mesiacom, keď sa majitelia nehnuteľností, ktoré chcú predať, začínajú touto otázkou vážne zaoberať. Aj preto je jeseň zaujímavá pre všetkých potenciálnych kupujúcich, ktorí sa mohli počas letných mesiacov ponosovať na nedostatok ponúk. Naši makléri už chodia s novými nehnuteľnosťami na predaj, a to vrámci celého Slovenska. Ten, kto zvažuje kúpu domu, bytu či pozemku, by si jednoznačne toto obdobie nemal nechať ujsť," hovorí Adriana Patáková, spolumajiteľka realitnej siete Directreal.