Príjmová hranica na zvýhodnenú hypotéku pre mladých sa zníži

06.06.2012, SITA | Bývanie, ceny, financovanie

Maximálna výška príjmu žiadateľa na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých sa od 1. júla 2012 zníži o vyše sto eur na 1 001 eur. Zatiaľ je platná hranica 1 102,40 eura.

Mladí ľudia, ktorí si plánujú zabezpečiť v najbližšom čase vlastné bývanie a chcú pritom využiť dotovanú hypotéku so súčasnou príjmovou hranicou, majú na podanie žiadosti čas len do konca júna.

Výška príjmovej hranice sa mení každý štvrťrok a je 1,3-násobkom priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Mladí ľudia do 35 rokov môžu získať štátom dotovanú hypotéku zníženú o 3 percentá. Ak o úver žiadajú manželia alebo partneri, hranica je dvojnásobná a posudzuje sa voči ich spoločnému príjmu.

"S dotovanou hypotékou môžu mladí ľudia s pomocou trojpercentného zvýhodnenia úrokovej sadzby ušetriť nemalé prostriedky," hovorí vedúci oddelenia retailových úverov Slovenskej sporiteľne Ján Ondráš.

Dotáciu k úrokovej sadzbe je možné získať najviac na sumu 50-tisíc eur a zároveň maximálne na čiastku zodpovedajúcu 70 perc. hodnoty založenej nehnuteľnosti. Časť úveru prekračujúca niektorú z týchto hraníc sa úročí štandardnou úrokovou sadzbou.
Úrokové zvýhodnenie platí počas piatich rokov od poskytnutia hypotéky. Jeho výška sa stanovuje zákonom o štátnom rozpočte na každý kalendárny rok individuálne.
 

Sadzby hypoték má Slovensko vyššie než okolité krajiny

Priemerná ročná úroková sadzba na hypotékach je na Slovensku aktuálne zhruba 5 perc., menej je to v Rakúsku, Slovinsku, Poľsku a aj Českej republike. Česi si napríklad požičiavajú na bývanie s úrokom 3,68 perc. V súčasnosti sú najvyššie sadzby hypoték v Rumunsku a najvýhodnejšie sú v Rakúsku.

Vyplýva to z prieskumu poradenskej spoločnosti TPA Horwath. "Dôvody relatívne vysokých sadzieb vidíme aj v opatrnosti slovenských bánk vzhľadom na nestabilitu vývoja hrubého domáceho produktu v porovnaní s okolitými štátmi strednej Európy," vysvetľuje partner poradenskej spoločnosti TPA Horwath SK Peter Ďanovský.
 

Najdrahšie byty má z blízkych štátov Viedeň

Pri porovnávaní cien bytov v hlavných mestách sa z ôsmich skúmaných krajín umiestnila SR spolu s Chorvátskom na treťom mieste s cenou okolo 130-tis. eur.

Ako najdrahšia sa ukázala Viedeň, kde sú ceny od 265- do 510-tis. eur a stredná cena mierne prevyšuje 389-tis. eur. Hneď po nej nasleduje Praha, kde sa cena pohybuje okolo 219-tis eur. Najlacnejšie byty má rumunská Bukurešť s cenou zhruba 69-tis. eur.

Firma TPA Horwath mapovala aktuálne ceny bytov v metropolách a mestách do 500-tis. obyvateľov a priemerné sadzby hypoték v krajinách strednej a východnej Európy. Prieskum uskutočnila na Slovensku, v ČR, Rakúsku, Poľsku, Slovinsku, Chorvátsku, Srbsku a Rumunsku. Na porovnanie cien bol vzorom byt s veľkosťou 60 metrov štvorcových.

Podobné články

  • Päť tipov, ako si home office zorganizovať úsporne a efektívne

    Home-office-2-X.jpg

    Home office je čoraz bežnejšou formou práce – tak prečo ho nevyužiť naplno? Ak ste aj vy medzi tými, ktorí pracujú (alebo by chceli) z domova, určite hľadáte spôsoby, ako zefektívniť svoju produktivitu a ušetriť náklady na vybavenie domácej kancelárie.

  • Aké škody môže u vás doma napáchať zlá elektroinštalácia?

    Poziar-dom-2-X.jpg

    Až štvrtina všetkých poistných udalostí v domácnosti súvisí s elektrinou. Stará, poškodená alebo nárokom odberu nevyhovujúca elektroinštalácia spôsobuje vážne škody na zdraví aj majetku.

  • Ako stanoviť správnu výšku poistnej sumy na dom či byt?

    Dom-byt-poistenie-4-X.jpg

    Okrem toho, že poistenie nehnuteľnosti od nás vyžadujú inštitúcie, ak ju financujeme cez úver, hlavným zmyslom poistenia je dostať sa v prípade škodovej udalosti k takej sume, aká dokáže pokryť náklady na opravu či kúpu novej veci. Preto je v poistení kľúčová výška poistnej sumy.

  • Aké poistné riziká hrozia pri zmene vlastníka nehnuteľnosti?

    Stahovanie-4-X.jpg

    Predaj, kúpa a dedenie nehnuteľnosti sú spojené s viacerými povinnosťami. Okrem štandardných zápisov súvisiacich so stavom energií, zápisom v katastri nehnuteľností či ohlasovacími povinnosťami pre platenie koncesionárskych poplatkov či komunálneho odpadu, niekoľko povinností sa týka aj poisťovne. Pravdaže, v prípade, ak je nehnuteľnosť poistená.

  • Záujem o nové byty v Bratislave klesá najmä pre extrémne ceny

    Dom-6-byvanie-2-X.jpg

    Ponuka nových bytov v Bratislave sa koncom vlaňajška medzikvartálne znížila 2,5-násobne. Na trhu bolo takmer o 5 percent bytov menej ako v roku 2020, ich ponuka klesla zhruba o štvrtinu.

  • Slováci sa obávajú, že náklady na domácnosť im tento rok stúpnu

    13c-Depositphotos_4190010_ventil-2-X.jpg

    Finančné očakávania Slovákov na rok 2022 nie sú príliš optimistické. Ôsmi z desiatich z nich si myslia, že tohtoročné náklady na chod domácnosti im stúpnu. Väčšina ráta s rastom 40-120 eur mesačne.