Príjmová hranica na zvýhodnenú hypotéku sa od októbra zvýšila

03.10.2011, SITA | Bývanie, ceny, financovanie

Maximálna výška príjmu žiadateľa o zvýhodnenú hypotéku pre mladých sa od októbra zvyšuje na 1 015,30 eura. Rozhodujúce je pritom to, koľko záujemca o ňu zarábal v roku 2010.

Vďaka nárastu priemernej mzdy v národnom hospodárstve za druhý kvartál tohto roku na 781 eur sa maximálna výška príjmu na získanie dotovanej hypotéky pre mladých zvyšuje o viac ako 45 eur.

Nová príjmová hranica bude platiť do konca roku 2011. V prípade, že o úver žiadajú spolu dvaja záujemcovia, napríklad manželia alebo partneri, je príjmová hranica dvojnásobná, teda 2 030,60 eura a posudzuje sa voči súčtu ich priemerných hrubých miezd za rok 2010.

Ako ďalej spresňuje vedúca oddelenia úverov VÚB banky Angelika Farkašová, táto suma sa porovnáva s priemernou hrubou mesačnou mzdou žiadateľa za predchádzajúci kalendárny rok. Teda z pohľadu nároku na trojpercentné zvýhodnenie úrokovej sadzby nie je podľa nej rozhodujúci súčasný príjem, ale to, koľko klient zarábal vlani.

Vďaka úrokovému zvýhodneniu sa tento typ úveru teší veľkej obľube. "Kým vlani predstavovali dotované hypotéky pre mladých 44 percent zo všetkých hypoték určených na financovanie bývania, v tomto roku je to už takmer polovica. Mladí si pritom požičiavajú viac," dodáva A. Farkašová.

Podmienkou získania hypotéky pre mladých je vek žiadateľa, resp. žiadateľov, do 35 rokov. Úrokové zvýhodnenie je možné získať najviac na sumu 49 790,88 eura a zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 perc. z hodnoty založenej nehnuteľnosti.

Časť úveru prekračujúca niektorú z týchto hraníc sa úročí štandardnou úrokovou sadzbou. Zvýhodnenie platí päť rokov, pričom jeho výška sa zákonom o štátnom rozpočte stanovuje na každý kalendárny rok individuálne. Aktuálna výška je 3 perc. Hypotéky pre mladých sa poskytujú od roku 2007.