Úver na obnovu bytového domu od PSS za 2,99 perc. ročne

12.05.2012, ABC-bývanie.sk | Bývanie, ceny, financovanie

Náklady na bývanie možno najľahšie znížiť obnovou a zateplením bytového domu. Kompletná rekonštrukcia dokáže obyvateľom bytovky ušetriť vyše 50 percent nákladov na energie a dáva im aj ďalšie výhody.

Úspore však nutne predchádza investícia, preto je vhodné využiť jeden z najvýhodnejších nástrojov na trhu financovania bývania. Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. (PSS), ponúka teraz úvery určené pre právnické osoby s úrokovou sadzbou 2,99 perc. ročne.

Právnické osoby – spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov, správcovia bytových domov či bytové družstvá, môžu v sporiteľni až do konca júla 2012 požiadať o úver na modernizáciu bytového domu so zvýhodnenou úrokovou sadzbou, informuje PSS.

Úroková sadzba 2,99 perc. ročne, čo je približne polovica neakciovej sadzby, platí štyri roky od schválenia úveru. Po uplynutí 48 mesiacov sa zmení na úrokovú sadzbu v rozpätí od 4,99 do 5,59 perc. ročne.

Poskytnutie úveru so zvýhodneným úrokom nie je podmienené predchádzajúcim sporením na účte stavebného sporenia. Lehota jeho splatnosti je 20 alebo 25 rokov. Výška úveru závisí od plánovaných zmien v bytovom dome a od schopnosti jeho obyvateľov tvoriť a dopĺňať fond opráv.
 

Sporením k výhodnému stavebnému úveru

Najväčšia stavebná sporiteľňa na Slovensku umožňuje tiež výhodné zhodnocovanie finančných prostriedkov bytového domu na účtoch stavebného sporenia. PSS úročí vklady svojich klientov garantovaným úrokom 2 perc. ročne.

Spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov majú nárok aj na štátnu prémiu. Na každé štyri byty v bytovom dome spravované spoločenstvom pripadá jedna štátna prémia, maximálne 66,39 eura ročne. Po splnení podmienok získava právnická osoba zákonný nárok na stavebný úver s nízkym a nemenným úrokom od 2,9 perc. ročne, pokračuje PSS.
 

Bezplatné energetické posúdenie domu

Stavebný úver môže dostať už po dvoch rokoch sporenia, pri nasporení 35 perc. požadovanej výšky úveru a po dosiahnutí hodnotiaceho čísla 64 (hodnotiace číslo zohľadňuje výšku a pravidelnosť vkladov, čas sporenia a prípadné mimoriadne vklady, pričom jeho výpočet zabezpečuje stavebným sporiteľom spravodlivosť prideľovania cieľovej sumy a získania nároku na stavebný úver). Navyše, stavebný úver až do 40-tisíc eur môže byť aj bez zábezpek vlastníkov bytov a skúmania bonity bytového domu.

Uchádzačom o úver poskytuje PSS aj bezplatné energetické posúdenie bytového domu, ktoré je predpokladom správneho naplánovania jednotlivých, na seba nadväzujúcich prác, stanovenie ich ceny a presného nastavenia optimálnej výšky úveru aj jeho návratnosti.

Každý klient PSS má nárok i na Kartu výhod, s ktorou môže nakupovať stavebný materiál a služby zhruba v 700 firmách so zľavou až do 40 perc.
 

Prečo sa rozhodnúť pre komplexnú obnovu bytovky?

Komplexná obnova prinesie bytovému domu výrazné zlepšenie jeho kondície. Zabráni zatekaniu strechy a zatekaniu do škár v obvodovom plášti domu, zlepší tepelnú pohodu v bytoch, zníži teplotné namáhanie nosných konštrukcií, predĺži celkovú životnosť budovy a vďaka výrazne nižšej spotrebe energií sa znížia aj emisie oxidu uhličitého do ovzdušia.

A čo je najdôležitejšie pre občana – jeho platby za energie klesnú na polovicu. Vlastníci zateplených domov sa už presvedčili, že úspora môže byť aj vyššia ako splátka úveru, takže investíciu do zlepšenia svojho bývania vôbec nepocítili na svojej peňaženke, dodáva PSS.