Zákon o ŠFRB chce podporiť mladé rodiny a nájomné bývanie

15.05.2013, SITA, ABC-bývanie.sk | Bývanie, ceny, financovanie

Hlavnými cieľmi vládneho návrhu zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania (ŠFRB), ktorý dnes schválila Národná rada SR, je podporiť rozvoj nájomného bývania a zefektívniť existujúci systém podpory.

Jedným z prvoradých cieľov, ktoré tento zákon sleduje, je efektívne podporiť tie mladé rodiny, ktoré si zabezpečujú bývanie. Podporu môžu získať mladí manželia vo veku do 35 rokov, ale aj tí, čo sa starajú o maloleté dieťa, alebo domácnosti, ktorých členom je ťažko zdravotne postihnutý občan. Zvýhodnenie môžu získať aj odchovanci z detských domovov.

Nový zákon o ŠFRB by mal nadobudnúť účinnosť 1. januára 2014 a po prvýkrát umožní získať výhodné úvery na výstavbu nájomných bytov i súkromným subjektom.
 

Peniaze budú aj z EÚ

Zákon má takisto motivovať vlastníkov bytových domov k ich komplexnej obnove. Zvýhodnený úver už nebude slúžiť iba na zateplenie, ale aj na rekonštrukciu technických zariadení, napríklad rozvodov vody, plynu a elektriny alebo výťahov. V rámci získaných úverov so zvýhodnenými úrokovými sadzbami sa budú môcť financovať aj úpravy, ktoré umožnia bezbariérový pohyb.

Novinkou je tiež to, že projektom schváleným v ŠFRB sa ujdú i peniaze Európskej únie. Na projekty, ktoré podporí fond, je v tomto roku vyčlenených 165 miliónov eur, čo je o 15 percent viac ako v roku 2012. Zo štátneho rozpočtu je na podporu bývania určených ročne 54,9 mil. eur.
 

Vyššia dotácia pre samosprávy

Podmienkou získania výhodného štátneho úveru bude, aby novopostavená budova ponúkala sociálne nájomné byty minimálne 30 rokov. Zákon takisto umožní, aby o výhodný úver žiadali aj neziskové organizácie založené s väčšinovým podielom samosprávy. Ďalšou novinkou je, že sa zvýši priama dotácia na obstaranie nájomných bytov pre samosprávy, a to na 30-40 perc. Doteraz bola táto podpora o desať percentuálnych bodov nižšia.

Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja už pripravilo návrh vyhlášky o podrobnostiach o výške podpory zo ŠFRB, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti a forme jej predkladania. Účinnosť má nadobudnúť spolu so zákonom 1. januára 2014.
 

Úvery na obstaranie bytu

Úver na obstaranie bytu môže byť pre manželov vo výške 80 perc. obstarávacej ceny, najviac 55-tisíc eur na byt, najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 2 perc. Pre fyzickú osobu, ktorá má ťažké zdravotné postihnutie a žije v spoločnej domácnosti aspoň rok, alebo ide o odchovanca do 35 rokov, resp. odchovanca s dieťaťom do troch alebo päť rokov, môže podpora na obstaranie bytu dosiahnuť 100 perc. ceny, najviac však 60-tis. eur na byt a najdlhšie na 40 rokov s ročným úrokom 1 perc.

Na obstaranie nájomného bytu môžu obce alebo samosprávne kraje a právnické osoby dostať úver vo výške 80 perc. ceny, najviac 60-tis. eur na byt a najdlhšie na 40, resp. 30 rokov s ročným úrokom 1 perc. Na modernizáciu bytových domov budú môcť žiadatelia získať úver vo výške 80 perc., 70 perc. a 50 perc. ceny, najviac 100 eur, 70 eur a 60 eur na štvorcový meter podlahovej plochy bytu a najdlhšie na 20 rokov s ročným úrokom 1 perc., 2 perc. a 4 perc.
 

Odstraňovanie systémových porúch

Na odstránenie systémovej poruchy bytového domu môže byť úver vo výške 80 perc. ceny, najviac 70 eur na štvorcový meter podlahovej plochy bytu a najdlhšie na 20 rokov s úrokom 1 perc. Úver na zateplenie bytovej budovy môže byť vo výške 50 perc. ceny, najviac 30 eur na štvorcový meter zatepľovanej plochy pri rodinnom dome a 50 eur pri bytovom dome a najdlhšie na 20 rokov s úrokom 3 perc.

Na výstavbu zariadenia sociálnych služieb môže žiadateľ dostať úver vo výške 80 perc. ceny, najviac 560 eur na štvorcový meter plochy obytných miestností, ich príslušenstva a spoločných priestorov a najdlhšie na 20 rokov s úrokom 2 perc. Na zateplenie zariadenia sociálnych služieb môže byť podpora vo výške 50 perc. ceny, najviac 50 eur na štvorcový meter zatepľovanej plochy a najdlhšie na 20 rokov s úrokom 3 perc. Na modernizáciu zariadenia sociálnych služieb môže úver dosiahnuť 80 perc. ceny, najviac 420 eur na štvorcový meter podlahovej plochy priestorov a najdlhšie na 20 rokov s úrokom 2 perc.