Úver na obnovu bytového domu od PSS s úrokom len 1,59 perc. ročne

01.04.2014, Radovan Slobodník | Bývanie, ceny, financovanie

Úver na obnovu bytového domu sa dá v Prvej stavebnej sporiteľni (PSS) získať od 1. apríla s úrokovou sadzbou len 1,59 percenta ročne. Tento úrok bude platiť dva roky od schválenia úveru.

Bývanie na Slovensku možno označiť za špecifické. Nielen z hľadiska nedostatku nájomných bytov a často premrštených cien nehnuteľností, ale aj preto, že ho charakterizuje vysoká energetická náročnosť.

Približne 40 percent energií spotrebúvajú na Slovensku práve budovy. SR je navyše v nezávideniahodnej situácii, keďže 90 percent energetických zdrojov dováža. Energetickú náročnosť budov má pritom Slovensko 2,5-násobne vyššiu, ako je celosvetový priemer. Obnovu a zateplenie potrebuje ešte zhruba 25-tisíc bytových domov, ktoré boli postavené najmä v 80. rokoch minulého storočia.

Úspora nákladov na energie

Pozitívne príklady však už máme a nie je ich našťastie málo. Jedným z nich je napríklad 60-bytový dom na Prievozskej ulici v Bratislave – víťaz súťaže o Najlepšie obnovený bytový dom 2012 (za rok 2011). Predpokladaná úspora nákladov na energie po desiatich rokoch od celkovej rekonštrukcie je 250-tisíc eur. Obyvatelia bytovky pritom na úrokoch plynúcich z úveru, ktorý si na obnovu zobrali, zaplatia 110-tis. eur. Ušetria tak 140-tis. eur, čo nie je málo.

Víťaz tohtoročnej súťaže o najlepšie obnovený bytový dom (za rok 2013) zo Starej Turej dokáže ročne usporiť až 44 perc. nákladov. Celková obnova bytového či rodinného domu je najlepším riešením na zníženie energetickej náročnosti a nákladov na energie. Treba však sledovať takmer všetko – od strechy, cez okná a dvere, zateplenie fasády, vyregulovanie vykurovacej sústavy, rozvody, výťahy až po pivnice.

Rekonštrukcia s výhodným úrokom

Prvá stavebná sporiteľňa (PSS) je z komerčného finančného prostredia lídrom v obnove bytových domov. Úvery a sporenie pre spoločenstvá vlastníkov bytov, bytové družstvá a iných správcov poskytuje už od roku 2000, keď začala s nimi ako prvá banka na Slovensku.

"Od 1. apríla správcom bytových domov ponúkame úvery na obnovu obytných budov s bezkonkurenčnou úrokovou sadzbou len 1,59 perc. ročne. Tento úrok bude pritom platiť dva roky od schválenia úveru. Spoločenstvá, bytové družstvá či iní správcovia môžu o takýto úver požiadať do 28. augusta 2014," hovorí Katarína Niňajová, riaditeľka úseku sporenia a úverov právnických osôb PSS.

Po ukončení platnosti zvýhodnenej úrokovej sadzby sa úrok zmení na sadzbu bez zvýhodnenia. Táto akcia platí na úvery bez počiatočného vkladu, ktoré je možné splácať 20 až 25 rokov.

Obnova domu je výhodná

• úspory na nákladoch za energie až 60 perc.
• úspory zhruba 15 perc. na prípravu teplej úžitkovej vody
• predĺženie životnosti bytového domu až o 50 rokov
• lepšia tepelná pohoda
• odstránenie výskytu neželaných plesní na stenách
• obnovený bytový dom má vyššiu trhovú hodnotu
• estetický vzhľad bytového domu je atraktívnejší